プラウドさいたま新都心
埼玉県さいたま市中央区下落合3丁目18-12 | 築8年 | 48戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の80.9万/㎡から2025年は98万/㎡へ、5年間で21.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
6,204万 |
5,480万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区下落合3丁目18-12 |
|---|
| 築年月 | 2018年5月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.20m² ～ 82.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
さいたま新都心駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウドさいたま新都心 |
2018 |
48戸 |
98.0万 |
6,880万 |
| グリーンフォレストストーリーズ |
2004 |
135戸 |
103.5万 |
7,480万 |
| 与野ハウス３号棟 |
1976 |
56戸 |
27.9万 |
2,780万 |
| 与野ハウス |
1976 |
463戸 |
40.8万 |
2,380万 |
| 与野ハウス１号棟 |
1976 |
118戸 |
27.9万 |
3,180万 |
| 与野ハウス２号棟 |
1976 |
164戸 |
40.8万 |
2,380万 |
| 与野ハウス４号棟 |
1976 |
128戸 |
30.9万 |
2,180万 |
| びゅうサイトタワー |
2001 |
299戸 |
72.5万 |
9,280万 |
| ザ・パークリモアさいたま新都心 |
1994 |
51戸 |
71.5万 |
3,980万 |
| グラディスさいたま新都心 |
2016 |
36戸 |
88.2万 |
5,780万 |
| ライオンズマンション与野本町 |
1988 |
63戸 |
60.0万 |
3,090万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
80.9万 |
79.5万 |
88.6万 |
90.8万 |
98.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,880万 |
98.01万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
92.31万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,160万 |
87.75万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
92.31万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,850万 |
83.34万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,090万 |
86.76万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
92.31万/㎡ |
| 2022年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
92.08万/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
80.92万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
78.07万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
80.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。