与野ハウスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.2万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、12年間で31.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万21万14万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の69,500円から2025年には116,250円へ、67.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・148件）で、平均2,385万円です。2SLDKが最も高く平均3,051万円、1DKは平均1,013万円です。

1R

9件

1,446万

1K

9件

1,117万

1DK

3件

1,013万

1LDK

17件

1,548万

2SLDK

13件

3,051万

2LDK

69件

2,009万

3LDK

148件

2,385万

3SLDK

10件

3,012万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	1,446万	780万	2,980万
1K	9件	1,117万	700万	2,780万
1DK	3件	1,013万	790万	1,150万
1LDK	17件	1,548万	780万	1,990万
2SLDK	13件	3,051万	1,550万	3,880万
2LDK	69件	2,009万	1,280万	3,200万
3LDK	148件	2,385万	1,680万	3,980万
3SLDK	10件	3,012万	1,680万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.5万円で、1-5階（32.7万円）と比べて2.8万円（+8.6%）高くなっています。

1-5階

32.7万/㎡

117件

6-10階

34.8万/㎡

123件

11-20階

35.5万/㎡

52件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目9-1〜4
築年月	1976年1月（築50年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付21階建
総戸数	463戸
専有面積	28.40m² ～ 188.42m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	鴻池組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北与野駅

JR埼京線

徒歩1分

🚉

さいたま新都心駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線

徒歩7分

学区情報

小学校

下落合小学校

中学校

与野東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
与野ハウス	1976	463戸	40.8万	2,380万
与野ハウス１号棟	1976	118戸	27.9万	3,180万
与野ハウス３号棟	1976	56戸	27.9万	2,780万
グリーンフォレストストーリーズ	2004	135戸	103.5万	7,480万
与野ハウス２号棟	1976	164戸	40.8万	2,380万
与野ハウス４号棟	1976	128戸	30.9万	2,180万
プラウドさいたま新都心	2018	48戸	98.0万	6,880万
びゅうサイトタワー	2001	299戸	72.5万	9,280万
グラディスさいたま新都心	2016	36戸	88.2万	5,780万
アルーサ北与野ノースピア上落合１号棟	1992	494戸	-	-
アルーサ北与野ノースピア上落合２	1992	406戸	69.8万	5,680万

売買データ分析（292件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が109件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

109件

2,000〜3,000万

137件

3,000〜4,000万

31件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	39.0万	35.4万	-	41.0万	37.1万	45.5万	46.2万
2LDK	37.4万	-	35.7万	34.1万	38.0万	36.6万	44.1万	40.6万
3LDK	35.9万	34.4万	28.8万	32.3万	37.6万	35.6万	37.0万	37.8万
4LDK	-	29.2万	29.2万	29.2万	-	35.8万	-	-

全 292 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜5階	2SLDK	60㎡〜	2,980万	46.67万/㎡
2025年8月	6〜10階	2SLDK	70㎡〜	3,190万	45.21万/㎡
2025年7月	6〜10階	2LDK	60㎡〜	2,990万	47.19万/㎡
2025年3月	6〜10階	2SLDK	70㎡〜	3,290万	46.63万/㎡
2025年3月	1〜5階	3LDK	95㎡〜	2,780万	27.86万/㎡
2025年2月	1〜5階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.67万/㎡
2025年2月	1〜5階	3LDK	95㎡〜	2,880万	28.87万/㎡
2025年1月	6〜10階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.57万/㎡
2025年1月	1〜5階	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.24万/㎡
2025年10月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.78万/㎡
2025年10月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.93万/㎡
2024年8月	1〜5階	2DK	45㎡〜	2,098万	45.17万/㎡
2024年7月	11〜15階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.04万/㎡
2024年6月	6〜10階	3LDK	90㎡〜	3,380万	36.48万/㎡
2024年6月	6〜10階	2LDK	65㎡〜	2,999万	45.04万/㎡
2024年5月	6〜10階	2SLDK	60㎡〜	2,780万	43.88万/㎡
2024年3月	6〜10階	3LDK	90㎡〜	3,480万	37.56万/㎡
2024年2月	11〜15階	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.57万/㎡
2024年2月	6〜10階	3LDK	90㎡〜	3,480万	37.56万/㎡
2024年2月	6〜10階	2SLDK	60㎡〜	2,980万	47.04万/㎡
2024年2月	6〜10階	2LDK	50㎡〜	2,488万	49.72万/㎡
2024年12月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.85万/㎡
2024年12月	1〜5階	3LDK	95㎡〜	2,980万	29.87万/㎡
2024年11月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.76万/㎡
2024年10月	6〜10階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.57万/㎡
2024年10月	1〜5階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.24万/㎡
2024年10月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.9万/㎡
2023年9月	6〜10階	3LDK	90㎡〜	3,880万	41.87万/㎡
2023年7月	6〜10階	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.78万/㎡
2023年7月	6〜10階	3LDK	90㎡〜	3,800万	41.01万/㎡
2023年6月	1〜5階	3SLDK	90㎡〜	3,980万	42.95万/㎡
2023年6月	1〜5階	3LDK	65㎡〜	1,840万	27.63万/㎡
2023年5月	1〜5階	3LDK	110㎡〜	3,180万	27.94万/㎡
2023年5月	6〜10階	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.88万/㎡
2023年4月	6〜10階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.32万/㎡
2023年4月	1〜5階	3LDK	60㎡〜	2,430万	38.36万/㎡
2023年3月	1〜5階	1R	30㎡〜	1,100万	35.95万/㎡
2023年3月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.16万/㎡
2023年2月	6〜10階	2SLDK	75㎡〜	2,790万	37.12万/㎡
2023年2月	6〜10階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.26万/㎡
2023年2月	1〜5階	3LDK	110㎡〜	3,480万	30.57万/㎡
2023年1月	1〜5階	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.28万/㎡
2023年1月	1〜5階	1LDK	45㎡〜	1,990万	42.85万/㎡
2023年1月	1〜5階	3LDK	60㎡〜	2,430万	38.36万/㎡
2023年12月	1〜5階	1K	30㎡〜	700万	22.07万/㎡
2023年11月	6〜10階	3LDK	90㎡〜	3,730万	40.26万/㎡
2023年11月	1〜5階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.01万/㎡
2023年11月	1〜5階	2LDK	80㎡〜	3,200万	38.43万/㎡
2023年10月	6〜10階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.74万/㎡
2023年10月	6〜10階	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.15万/㎡

他 242 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（100件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額119,224円。4LDKなら月額157,500円が相場です。

1R

72,000円

69,000〜73,000円

1K

65,250円

59,000〜73,000円

1SLDK

113,333円

110,000〜115,000円

1LDK

76,857円

65,000〜97,000円

2LDK

93,125円

80,000〜140,000円

2SLDK

207,750円

150,000〜248,000円

3LDK

119,224円

82,000〜175,000円

4LDK

157,500円

130,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

12件

8〜10万

23件

10〜15万

50件

15〜20万

13件

20〜30万

2件

全 100 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	6〜10階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,736円/㎡
2025年7月	6〜10階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,736円/㎡
2025年6月	6〜10階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,736円/㎡
2025年4月	6〜10階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,894円/㎡
2025年4月	1〜5階	3LDK	115㎡〜	155,000円	1,335円/㎡
2025年4月	6〜10階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,421円/㎡
2025年2月	6〜10階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,736円/㎡
2025年2月	16〜20階	2LDK	85㎡〜	125,000円	1,430円/㎡
2024年8月	6〜10階	4LDK	100㎡〜	180,000円	1,767円/㎡
2024年7月	6〜10階	1SLDK	60㎡〜	110,000円	1,813円/㎡
2024年7月	1〜5階	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,578円/㎡
2024年5月	1〜5階	3LDK	115㎡〜	175,000円	1,507円/㎡
2024年5月	6〜10階	3LDK	65㎡〜	118,000円	1,772円/㎡
2024年4月	6〜10階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,894円/㎡
2024年2月	1〜5階	3LDK	65㎡〜	114,000円	1,712円/㎡
2024年2月	11〜15階	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,885円/㎡
2024年2月	6〜10階	4LDK	100㎡〜	180,000円	1,767円/㎡
2024年1月	6〜10階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,652円/㎡
2024年1月	1〜5階	3LDK	65㎡〜	119,000円	1,787円/㎡
2024年10月	1〜5階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,421円/㎡
2024年10月	6〜10階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,894円/㎡
2023年9月	1〜5階	3LDK	65㎡〜	139,000円	2,087円/㎡
2023年9月	1〜5階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,833円/㎡
2023年9月	1〜5階	3LDK	65㎡〜	149,000円	2,237円/㎡
2023年6月	1〜5階	3LDK	65㎡〜	162,000円	2,432円/㎡
2023年3月	6〜10階	3LDK	110㎡〜	143,000円	1,287円/㎡
2023年3月	6〜10階	1SLDK	60㎡〜	115,000円	1,895円/㎡
2023年1月	1〜5階	3LDK	115㎡〜	139,000円	1,197円/㎡
2023年12月	6〜10階	2SLDK	75㎡〜	150,000円	1,996円/㎡
2023年11月	1〜5階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,877円/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。