与野ハウス４号棟

埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目9-4 | 築50年 | 128戸

推定相場

与野ハウス４号棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.2万/㎡から2024年は38万/㎡へ、10年間で34.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・37件）で、平均2,283万円です。4LDKが最も高く平均2,480万円、2LDKは平均2,217万円です。

2LDK

7件

2,217万

3LDK

37件

2,283万

4LDK

3件

2,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,217万	1,480万	2,999万
3LDK	37件	2,283万	1,700万	2,999万
4LDK	3件	2,480万	1,980万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.4万円で、1-5階（33.2万円）と比べて5.2万円（+15.7%）高くなっています。

1-5階

33.2万/㎡

19件

6-10階

35.2万/㎡

23件

11-20階

38.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目9-4
築年月	1976年1月（築50年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	128戸
専有面積	30.60m² ～ 116.11m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	鴻池組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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北与野駅

JR埼京線

徒歩1分

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さいたま新都心駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線

徒歩7分

学区情報

小学校

さいたま市立下落合小学校

中学校

さいたま市立与野東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
与野ハウス４号棟	1976	128戸	30.9万	2,180万
与野ハウス２号棟	1976	164戸	40.8万	2,380万
与野ハウス３号棟	1976	56戸	27.9万	2,780万
与野ハウス	1976	463戸	40.8万	2,380万
与野ハウス１号棟	1976	118戸	27.9万	3,180万
グリーンフォレストストーリーズ	2004	135戸	103.5万	7,480万
プラウドさいたま新都心	2018	48戸	98.0万	6,880万
アルーサ北与野ノースピア上落合１号棟	1992	494戸	-	-
グラディスさいたま新都心	2016	36戸	88.2万	5,780万
びゅうサイトタワー	2001	299戸	72.5万	9,280万
アルーサ北与野ノースピア上落合２	1992	406戸	69.8万	5,680万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

36件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	35.7万	-	33.1万	39.1万	45.0万
3LDK	34.0万	37.0万	36.4万	31.2万	39.0万	36.4万	35.1万	30.9万

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,999万	45.04万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.9万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.88万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.26万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.28万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,430万	38.36万/㎡
2023年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.74万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.15万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.83万/㎡
2022年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,200万	34.73万/㎡
2022年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,000万	31.57万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,699万	40.53万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.99万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.99万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,799万	42.03万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,199万	34.71万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,700万	26.84万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,800万	28.41万/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.74万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,199万	34.71万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.68万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,299万	36.29万/㎡
2019年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,499万	37.53万/㎡
2019年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,599万	39.03万/㎡
2019年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,699万	40.53万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.39万/㎡
2018年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.96万/㎡
2018年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,999万	45.04万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,198万	34.55万/㎡
2018年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,699万	40.53万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.2万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,198万	34.7万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.52万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.74万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,298万	36.31万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,000万	31.57万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,198万	34.7万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,398万	37.85万/㎡
2016年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.26万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.26万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,630万	39.49万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,298万	36.27万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,298万	36.27万/㎡
2015年11月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	1,980万	38.07万/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.18万/㎡
2014年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.36万/㎡
2014年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.38万/㎡
2014年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。