アルーサ北与野ノースピア上落合１号棟
埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目4-1 | 築34年 | 494戸
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-08（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 35階建 |
| 総戸数 | 494戸 |
| 専有面積 | 34.10m² ～ 99.23m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 三井建設 熊谷組 間組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
北与野駅
JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立上落合小学校
中学校
さいたま市立与野東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルーサ北与野ノースピア上落合１号棟 | 1992 | 494戸 | - | - |
| アルーサ北与野ノースピア上落合２ | 1992 | 406戸 | 69.8万 | 5,680万 |
| アルーサ北与野ノースピア上落合５号棟 | 1992 | 68戸 | 66.6万 | 6,480万 |
| アルーサ北与野ノースピア上落合３号棟 | 1992 | 20戸 | 45.4万 | 3,500万 |
| アルーサ北与野ノースピア上落合４号棟 | 1992 | - | - | - |
| シティタワーさいたま新都心タワー棟 | 2012 | 273戸 | 101.4万 | 4,580万 |
| シティタワーさいたま新都心レジデンス棟ウエスト | 2012 | 27戸 | - | - |
| シティタワーさいたま新都心レジデンス棟サウス | 2012 | 110戸 | 79.3万 | 5,780万 |
| グラディスさいたま新都心 | 2016 | 36戸 | 88.2万 | 5,780万 |
| 与野ハウス２号棟 | 1976 | 164戸 | 40.8万 | 2,380万 |
| 与野ハウス４号棟 | 1976 | 128戸 | 30.9万 | 2,180万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,870万円 | 66.73㎡ | 58万円 | 2LDK | - | - |
| 6,380万円 | 86.64㎡ | 73.6万円 | 3LDK | - | - |
| 7,498万円 | 92.46㎡ | 81.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
さいたま市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,966円 | 472 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,373円 | 295 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,767円 | 111 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,201円 | 192 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 1,896円 | 176 |