与野ハウス２号棟

埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目9-2 | 築50年 | 164戸

推定相場

与野ハウス２号棟

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.8万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、11年間で35.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・31件）で、平均2,527万円です。2SLDKが最も高く平均3,283万円、1DKは平均945万円です。

5件

1,898万

6件

1,503万

1DK

2件

945万

1LDK

4件

1,560万

2DK

2件

2,298万

2SLDK

8件

3,283万

2LDK

20件

2,016万

3LDK

31件

2,527万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	1,898万	1,100万	2,980万
1K	6件	1,503万	700万	2,880万
1DK	2件	945万	790万	1,100万
1LDK	4件	1,560万	780万	1,990万
2DK	2件	2,298万	2,198万	2,398万
2SLDK	8件	3,283万	2,780万	3,880万
2LDK	20件	2,016万	1,490万	2,488万
3LDK	31件	2,527万	1,680万	3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.7万円で、1-5階（34.7万円）と比べて2.0万円（+5.8%）高くなっています。

1-5階

34.7万/㎡

30件

6-10階

42.5万/㎡

34件

11-20階

36.7万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目9-2
築年月	1976年1月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	164戸
専有面積	30.60m² ～ 116.11m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	鴻池組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北与野駅

JR埼京線

徒歩1分

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さいたま新都心駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線

徒歩7分

学区情報

小学校

下落合小学校

中学校

与野東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
与野ハウス２号棟	1976	164戸	40.8万	2,380万
与野ハウス４号棟	1976	128戸	30.9万	2,180万
与野ハウス	1976	463戸	40.8万	2,380万
与野ハウス１号棟	1976	118戸	27.9万	3,180万
与野ハウス３号棟	1976	56戸	27.9万	2,780万
グリーンフォレストストーリーズ	2004	135戸	103.5万	7,480万
プラウドさいたま新都心	2018	48戸	98.0万	6,880万
グラディスさいたま新都心	2016	36戸	88.2万	5,780万
アルーサ北与野ノースピア上落合１号棟	1992	494戸	-	-
びゅうサイトタワー	2001	299戸	72.5万	9,280万
アルーサ北与野ノースピア上落合２	1992	406戸	69.8万	5,680万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	39.0万	35.4万	-	-	-	45.5万	45.2万
3LDK	32.8万	29.7万	27.7万	-	40.4万	41.0万	39.2万	43.7万
2DK	-	-	-	-	-	-	51.6万	47.3万
2LDK	45.6万	-	-	35.2万	43.1万	-	43.6万	40.8万

全 80 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,190万	45.21万/㎡
2025年4月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,190万	45.21万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.72万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.67万/㎡
2025年1月	4〜6階	2DK	45㎡〜	2,198万	47.33万/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.78万/㎡
2024年9月	4〜6階	2DK	45㎡〜	2,398万	51.63万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.04万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,380万	36.48万/㎡
2024年5月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	2,780万	43.88万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,480万	37.56万/㎡
2024年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.57万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,480万	37.56万/㎡
2024年2月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	2,980万	47.04万/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,488万	49.72万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.57万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,880万	41.87万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,800万	41.01万/㎡
2023年6月	4〜6階	3SLDK	90㎡〜	3,980万	42.95万/㎡
2023年3月	4〜6階	1R	30㎡〜	1,100万	35.95万/㎡
2023年1月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	1,990万	42.85万/㎡
2023年1月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	1,990万	42.85万/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	30㎡〜	700万	22.07万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,730万	40.26万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.57万/㎡
2022年9月	4〜6階	1R	30㎡〜	1,150万	37.59万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.1万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.72万/㎡
2022年6月	4〜6階	1R	30㎡〜	1,280万	41.83万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.1万/㎡
2022年6月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	2,080万	45.77万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,070万	32.67万/㎡
2022年4月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	2,280万	49.09万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.67万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,220万	35.04万/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,100万	32.89万/㎡
2022年10月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	2,080万	44.78万/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	1,490万	31.22万/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,100万	32.89万/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	1,980万	41.48万/㎡
2021年6月	7〜9階	1K	45㎡〜	2,780万	58.24万/㎡
2021年1月	7〜9階	1K	45㎡〜	2,880万	60.33万/㎡
2020年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	790万	25.82万/㎡
2020年4月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	780万	25.5万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.1万/㎡
2020年3月	10〜12階	2SLDK	90㎡〜	3,280万	35.4万/㎡
2020年1月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	2,780万	29.68万/㎡
2020年1月	4〜6階	1K	30㎡〜	900万	28.38万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.68万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.23万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。