コルサムＳＩ与野本町
埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目4-3 | 築23年 | 35戸
最新データ
2025年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.6万円。周辺エリア平均（60.3万円）より17.7%低く、さいたま市中央区全体の平均（53.3万円）より6.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2011201320222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の40.7万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、14年間で22.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均3,364万円です。3LDKが最も高く平均3,364万円、2LDKは平均2,605万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,605万 |
2,280万 |
2,980万 |
| 3LDK |
5件 |
3,364万 |
2,580万 |
4,799万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目4-3 |
|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.07m² ～ 87.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 小川建物 小川建設 |
|---|
| 施工会社 | 小川建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コルサムＳＩ与野本町 |
2003 |
35戸 |
49.6万 |
2,980万 |
| 下落合コーポ |
1979 |
12戸 |
- |
- |
| コルサムＳＩ与野 |
2003 |
22戸 |
65.6万 |
4,780万 |
| さいたま第２サニーコート |
2001 |
64戸 |
62.3万 |
3,980万 |
| さいたまサニーコート |
2001 |
52戸 |
63.7万 |
4,180万 |
| レジェンド与野本町 |
1996 |
16戸 |
39.2万 |
1,780万 |
| ライオンズマンション与野本町 |
1988 |
63戸 |
60.0万 |
3,090万 |
| ザ・ウインベル与野 |
1998 |
94戸 |
58.1万 |
3,890万 |
| コスモ与野中央公園 |
1987 |
35戸 |
39.8万 |
2,498万 |
| ザ・パークリモアさいたま新都心 |
1994 |
51戸 |
71.5万 |
3,980万 |
| ライオンズクオーレ与野レジデンス |
2014 |
45戸 |
75.8万 |
4,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
36.1万 |
40.9万 |
- |
- |
- |
49.6万 |
| 3LDK |
40.7万 |
- |
- |
36.3万 |
45.4万 |
62.6万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.61万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,799万 |
62.57万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.38万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.3万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.29万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.29万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.46万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.12万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。