コスモ与野中央公園
埼玉県さいたま市中央区新中里4丁目12-9 | 築39年 | 35戸
最新データ
2025年6月
売買14件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は39.8万円。周辺エリア平均（44.2万円）より10.0%低く、さいたま市中央区全体の平均（53.3万円）より25.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2025年は35.5万/㎡へ、12年間で55.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均2,045万円です。3LDKが最も高く平均2,045万円、4LDKは平均1,950万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
2,045万 |
1,390万 |
2,580万 |
| 4LDK |
2件 |
1,950万 |
1,950万 |
1,950万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区新中里4丁目12-9 |
|---|
| 築年月 | 1987年6月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.81m² ～ 78.41m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 砂原組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ与野中央公園 |
1987 |
35戸 |
39.8万 |
2,498万 |
| 与野スカイハイツ |
1980 |
34戸 |
27.1万 |
1,899万 |
| ザ・ウインベル与野 |
1998 |
94戸 |
58.1万 |
3,890万 |
| コスモ与野ヒルズ |
1995 |
28戸 |
50.1万 |
3,380万 |
| 与野本町ローヤルコーポ |
1986 |
34戸 |
33.3万 |
2,699万 |
| コルサムＳＩ与野 |
2003 |
22戸 |
65.6万 |
4,780万 |
| コスモ与野本町パークフォルム |
1998 |
41戸 |
45.9万 |
3,080万 |
| コルサムＳＩ与野本町 |
2003 |
35戸 |
49.6万 |
2,980万 |
| サンマンションアトレ与野 |
2007 |
73戸 |
49.3万 |
3,480万 |
| ダイアパレス与野２ラ・ソワレ |
2003 |
41戸 |
59.8万 |
5,680万 |
| 下落合コーポ |
1979 |
12戸 |
- |
- |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
22.9万 |
22.6万 |
34.1万 |
31.9万 |
34.7万 |
31.5万 |
35.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,498万 |
39.77万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,960万 |
31.21万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.53万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.3万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.53万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.3万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.94万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,199万 |
35.02万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.01万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.01万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.09万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,420万 |
22.61万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.14万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の90%）で、平均月額103,444円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,275円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,403円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,148円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,176円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,281円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,274円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,437円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,403円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,594円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。