コルサムＳＩ与野
埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目1-5 | 築23年 | 22戸
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.6万円。周辺エリア平均（60.3万円）を8.8%上回って、さいたま市中央区全体の平均（53.3万円）を23.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122016201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.9万/㎡から2026年は65.6万/㎡へ、17年間で105.3%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では44.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
28件 |
3,300万 |
2,350万 |
5,380万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目1-5 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.02m² ～ 79.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 小川建物 小川建設 |
|---|
| 施工会社 | 小川建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コルサムＳＩ与野 |
2003 |
22戸 |
65.6万 |
4,780万 |
| さいたまサニーコート |
2001 |
52戸 |
63.7万 |
4,180万 |
| コルサムＳＩ与野本町 |
2003 |
35戸 |
49.6万 |
2,980万 |
| さいたま第２サニーコート |
2001 |
64戸 |
62.3万 |
3,980万 |
| 下落合コーポ |
1979 |
12戸 |
- |
- |
| ライオンズクオーレ与野レジデンス |
2014 |
45戸 |
75.8万 |
4,980万 |
| ザ・ウインベル与野 |
1998 |
94戸 |
58.1万 |
3,890万 |
| コスモ与野中央公園 |
1987 |
35戸 |
39.8万 |
2,498万 |
| コスモ与野シティフォルム |
1996 |
47戸 |
54.5万 |
3,480万 |
| キャッスルマンション与野 |
1996 |
24戸 |
51.0万 |
2,880万 |
| ライオンズマンション与野本町 |
1988 |
63戸 |
60.0万 |
3,090万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
36.5万 |
36.8万 |
36.1万 |
32.9万 |
45.0万 |
45.3万 |
71.7万 |
65.6万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
65.56万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
65.56万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.3万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
73.78万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.3万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
73.78万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
71.04万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,300万 |
45.26万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.93万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
45.07万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.93万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
31.27万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.47万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.67万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.46万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
35.8万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
35.79万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,840万 |
37.8万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,840万 |
37.8万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
36.85万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.76万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.59万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.88万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.17万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.46万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.75万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.33万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,400万 |
31.04万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,400万 |
31.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。