コスモ与野ヒルズ

埼玉県さいたま市中央区新中里4丁目16-23 | 築31年 | 28戸

推定相場

コスモ与野ヒルズ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.1万/㎡から2025年は52.3万/㎡へ、16年間で68.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均3,117万円です。3LDKが最も高く平均3,117万円、2SLDKは平均2,928万円です。

2SLDK

8件

2,928万

3LDK

13件

3,117万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	2,928万	1,980万	3,590万
3LDK	13件	3,117万	1,950万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.4万円で、1-2階（45.6万円）と比べて2.8万円（+6.1%）高くなっています。

1-2階

45.6万/㎡

14件

3階以上

48.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市中央区新中里4丁目16-23
築年月	1995年4月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	62.40m² ～ 67.47m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	小川建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

与野駅

JR京浜東北線

徒歩11分

🚉

与野本町駅

JR埼京線

徒歩11分

学区情報

小学校

大戸小学校

中学校

与野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ与野ヒルズ	1995	28戸	50.1万	3,380万
与野スカイハイツ	1980	34戸	27.1万	1,899万
ザ・ウインベル与野	1998	94戸	58.1万	3,890万
コスモ与野本町パークフォルム	1998	41戸	45.9万	3,080万
コスモ与野中央公園	1987	35戸	39.8万	2,498万
与野本町ローヤルコーポ	1986	34戸	33.3万	2,699万
サンマンションアトレ与野	2007	73戸	49.3万	3,480万
ダイアパレス与野２ラ・ソワレ	2003	41戸	59.8万	5,680万
ライフピア与野新中里	2005	40戸	52.9万	3,990万
ライオンズマンション与野	2002	54戸	48.5万	3,180万
与野中里住宅	1970	35戸	26.7万	1,460万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2017	2021	2022	2023	2025
3LDK	31.1万	30.6万	-	35.9万	49.8万	51.8万	52.3万
2SLDK	-	-	31.8万	38.9万	53.7万	50.2万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.03万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.62万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.1万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.55万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.08万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,199万	50.16万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.44万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.45万/㎡
2022年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,399万	53.3万/㎡
2022年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,590万	56.29万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.91万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.91万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,299万	51.73万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.94万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,399万	53.3万/㎡
2021年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	38.89万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.86万/㎡
2017年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.05万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,080万	32.62万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.58万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。