コスモ与野本町

埼玉県さいたま市中央区本町東4丁目18-11 | 築40年 | 32戸

推定相場

コスモ与野本町

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20152016201720182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の32万/㎡から2021年は25.8万/㎡へ、6年間で19.3%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均1,664万円です。3LDKが最も高く平均1,664万円、2LDKは平均1,413万円です。

2LDK

3件

1,413万

3LDK

16件

1,664万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,413万	1,380万	1,480万
3LDK	16件	1,664万	1,080万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.5万円で、1-2階（27.3万円）と比べて1.2万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

27.3万/㎡

10件

3階以上

28.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市中央区本町東4丁目18-11
築年月	1986年10月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	32戸
専有面積	50.05m² ～ 59.99m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	フドウ建研
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

与野本町駅

JR埼京線

徒歩8分

学区情報

小学校

さいたま市立与野本町小学校

中学校

さいたま市立与野西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ与野本町	1986	32戸	49.7万	2,980万
グローリオ与野本町	2008	49戸	60.1万	3,980万
コープ野村ツインエル与野１号棟	1987	85戸	52.0万	3,780万
コスモ与野ガーデンシティ３番館	2000	38戸	41.8万	2,980万
コープ野村ツインエル与野	1987	228戸	51.1万	3,690万
コープ野村ツインエル与野２号棟	1987	142戸	51.1万	3,690万
リーデンススクエアさいたま新都心	2001	257戸	65.1万	4,480万
コスモ与野ガーデンシティ２番館	2000	73戸	37.3万	3,280万
コスモ与野ガーデンシティ	2000	199戸	41.8万	2,980万
びゅうサイトタワー	2001	299戸	72.5万	9,280万
グラディスさいたま新都心	2016	36戸	88.2万	5,780万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021
3LDK	32.0万	23.9万	26.8万	32.5万	25.8万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.01万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,080万	19.09万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,250万	20.84万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.34万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	49.68万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,899万	31.66万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,999万	33.33万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.01万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,380万	27.58万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.01万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,480万	24.68万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,380万	27.58万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	29.57万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,899万	31.66万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,690万	28.18万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,180万	19.67万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.01万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,080万	34.68万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,690万	28.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。