コスモ与野ガーデンシティ２番館
埼玉県さいたま市中央区本町西3丁目15-3 | 築26年 | 73戸
最新データ
2025年8月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.3万円。周辺エリア平均（49.9万円）より25.2%低く、さいたま市中央区全体の平均（53.3万円）より30.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20152017201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.8万/㎡から2025年は43.2万/㎡へ、10年間で20.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均3,398万円です。4LDKが最も高く平均3,398万円、3LDKは平均3,055万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
3,055万 |
2,980万 |
3,080万 |
| 4LDK |
4件 |
3,398万 |
2,850万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区本町西3丁目15-3 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 73戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.30m² ～ 93.03m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ与野ガーデンシティ２番館 |
2000 |
73戸 |
37.3万 |
3,280万 |
| コスモ与野ガーデンシティ |
2000 |
199戸 |
41.8万 |
2,980万 |
| コスモ与野ガーデンシティ３番館 |
2000 |
38戸 |
41.8万 |
2,980万 |
| エクセレントシティさいたま新都心 |
2006 |
46戸 |
53.6万 |
4,380万 |
| ソフィアさいたま新都心パークコート |
2004 |
124戸 |
64.4万 |
6,480万 |
| ソフィアさいたま新都心センターコート |
2004 |
188戸 |
56.7万 |
4,800万 |
| ソフィアさいたま新都心シティコート |
2004 |
90戸 |
56.0万 |
4,480万 |
| コスモ与野本町 |
1986 |
32戸 |
49.7万 |
2,980万 |
| メゾンエクレーレ北与野 |
1991 |
18戸 |
42.3万 |
2,880万 |
| リーデンススクエアさいたま新都心 |
2001 |
257戸 |
65.1万 |
4,480万 |
| ヴィラ本町東 |
1987 |
28戸 |
- |
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売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
32.4万 |
41.9万 |
- |
- |
41.3万 |
| 3LDK |
39.2万 |
- |
38.1万 |
38.1万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.29万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,090万 |
47.06万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.25万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
38.12万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
38.12万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
38.12万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.9万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.16万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,850万 |
32.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。