コスモ与野ガーデンシティ３番館
埼玉県さいたま市中央区本町西3丁目16-7 | 築26年 | 38戸
最新データ
2025年8月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.8万円。周辺エリア平均（49.9万円）より16.2%低く、さいたま市中央区全体の平均（53.3万円）より21.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.8万/㎡から2025年は46.7万/㎡へ、10年間で26.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・26件）で、平均3,166万円です。3LDKが最も高く平均3,166万円、4LDKは平均3,085万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
26件 |
3,166万 |
2,480万 |
4,280万 |
| 4LDK |
2件 |
3,085万 |
2,990万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区本町西3丁目16-7 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.19m² ～ 96.85m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ与野ガーデンシティ３番館 |
2000 |
38戸 |
41.8万 |
2,980万 |
| コスモ与野ガーデンシティ２番館 |
2000 |
73戸 |
37.3万 |
3,280万 |
| コスモ与野ガーデンシティ |
2000 |
199戸 |
41.8万 |
2,980万 |
| エクセレントシティさいたま新都心 |
2006 |
46戸 |
53.6万 |
4,380万 |
| ソフィアさいたま新都心パークコート |
2004 |
124戸 |
64.4万 |
6,480万 |
| ソフィアさいたま新都心センターコート |
2004 |
188戸 |
56.7万 |
4,800万 |
| ソフィアさいたま新都心シティコート |
2004 |
90戸 |
56.0万 |
4,480万 |
| コスモ与野本町 |
1986 |
32戸 |
49.7万 |
2,980万 |
| メゾンエクレーレ北与野 |
1991 |
18戸 |
42.3万 |
2,880万 |
| リーデンススクエアさいたま新都心 |
2001 |
257戸 |
65.1万 |
4,480万 |
| ヴィラ本町東 |
1987 |
28戸 |
- |
- |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
38.9万 |
42.5万 |
41.0万 |
35.9万 |
48.4万 |
48.8万 |
49.9万 |
46.7万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.78万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.58万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.58万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.77万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3SSLDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.71万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.74万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.98万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.78万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.3万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.63万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
52.05万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.96万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.6万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,950万 |
35.88万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
44.71万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
46.12万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.17万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.76万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
43.31万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.58万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.37万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,450万 |
43.31万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.77万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.89万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,599万 |
36.43万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.11万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
34.18万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,699万 |
37.83万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,599万 |
36.43万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
36.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。