ソフィアさいたま新都心センターコート
埼玉県さいたま市中央区本町西5丁目2-2 | 築22年 | 188戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.7万/㎡から2025年は56.7万/㎡へ、11年間で26.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・19件）で、平均5,186万円です。2LDKが最も高く平均5,363万円、3LDKは平均5,186万円です。
2LDK
5,363万
2件
3LDK
5,186万
19件
4LDK
5,294万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,363万 | 4,296万 | 6,429万 |
| 3LDK | 19件 | 5,186万 | 3,928万 | 6,429万 |
| 4LDK | 11件 | 5,294万 | 4,694万 | 6,209万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.7万円で、1-5階（44.9万円）と比べて9.8万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
9件
44.9万/㎡
6-10階
8件
46万/㎡
11-20階
15件
54.7万/㎡
最上層と最下層の差: +9.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区本町西5丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-01（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 188戸 |
| 専有面積 | 76.15m² ～ 96.16m² |
| 分譲会社 | 双日リアルネット |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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さいたま新都心駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
与野八幡小学校
中学校
与野西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィアさいたま新都心センターコート | 2004 | 188戸 | 56.7万 | 4,800万 |
| ソフィアさいたま新都心パークコート | 2004 | 124戸 | 64.4万 | 6,480万 |
| ソフィアさいたま新都心シティコート | 2004 | 90戸 | 56.0万 | 4,480万 |
| エクセレントシティさいたま新都心 | 2006 | 46戸 | 53.6万 | 4,380万 |
| メゾンエクレーレ北与野 | 1991 | 18戸 | 42.3万 | 2,880万 |
| 与野リリエンハイム | 1986 | - | - | - |
| ウィンベルコーラス北与野 | 1994 | - | - | - |
| コスモ与野ガーデンシティ３番館 | 2000 | 38戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| ヴィラ本町東 | 1987 | 28戸 | - | - |
| コスモ与野ガーデンシティ | 2000 | 199戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| コスモ与野ガーデンシティ２番館 | 2000 | 73戸 | 37.3万 | 3,280万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 45.9万 | 44.5万 | - | 44.0万 | - | 58.1万 | 56.7万 |
| 3LDK | 43.8万 | 45.6万 | 49.5万 | 53.9万 | - | 61.2万 | 58.1万 | - |
| 2LDK | - | - | 44.1万 | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,800万 | 56.71万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.48万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.84万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.15万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.84万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.88万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.49万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.36万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 43.96万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.91万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.39万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.83万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.19万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.51万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.15万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.45万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.86万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.39万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.87万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.87万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.78万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.48万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.58万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.09万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.24万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.19万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.12万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,700万 | 45.97万/㎡ |
| 2014年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,700万 | 45.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。