エクセレントシティさいたま新都心

埼玉県さいたま市中央区本町西4丁目6-9 | 築20年 | 46戸

推定相場

エクセレントシティさいたま新都心

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201120142017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の44.2万/㎡から2023年は56万/㎡へ、12年間で26.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・21件）で、平均4,353万円です。3LDKが最も高く平均4,353万円、2LDKは平均3,030万円です。

2LDK

4件

3,030万

3LDK

21件

4,353万

4LDK

6件

3,842万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,030万	2,380万	3,780万
3LDK	21件	4,353万	2,880万	5,680万
4LDK	6件	3,842万	2,980万	4,480万

階数別の㎡単価

1-3階

58.1万/㎡

20件

4-7階

48.2万/㎡

12件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市中央区本町西4丁目6-9
築年月	2006年10月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	46戸
専有面積	60.94m² ～ 103.58m²
分譲会社	新日本建設
施工会社	新日本建設
管理会社	新日本コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北与野駅

JR埼京線

徒歩15分

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与野本町駅

JR埼京線

徒歩17分

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さいたま新都心駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線

徒歩20分

学区情報

小学校

与野八幡小学校

中学校

与野西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセレントシティさいたま新都心	2006	46戸	53.6万	4,380万
ソフィアさいたま新都心センターコート	2004	188戸	56.7万	4,800万
ソフィアさいたま新都心パークコート	2004	124戸	64.4万	6,480万
ソフィアさいたま新都心シティコート	2004	90戸	56.0万	4,480万
コスモ与野ガーデンシティ３番館	2000	38戸	41.8万	2,980万
コスモ与野ガーデンシティ	2000	199戸	41.8万	2,980万
コスモ与野ガーデンシティ２番館	2000	73戸	37.3万	3,280万
メゾンエクレーレ北与野	1991	18戸	42.3万	2,880万
ヴィラ本町東	1987	28戸	-	-
リーデンススクエアさいたま新都心	2001	257戸	65.1万	4,480万
コスモ与野チェロード	1990	24戸	-	-

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023
3LDK	-	-	-	51.3万	52.0万	48.5万	68.4万	56.0万
2LDK	-	-	-	-	-	48.9万	62.0万	-
4LDK	37.3万	50.4万	44.3万	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.58万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.81万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.84万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.92万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	5,290万	70.27万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,990万	66.28万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	5,090万	67.61万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.79万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,780万	62.03万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	75㎡〜	5,680万	75.45万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.51万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	5,090万	67.61万/㎡
2022年11月	中層	3SLDK	75㎡〜	4,990万	66.28万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	5,090万	67.61万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.9万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.9万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,270万	48.54万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,450万	47.99万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.58万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.36万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	80㎡〜	3,999万	48.92万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.58万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.99万/㎡
2017年4月	中層	4LDK	85㎡〜	3,850万	44.81万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.99万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	85㎡〜	4,180万	48.65万/㎡
2016年10月	中層	4LDK	85㎡〜	4,480万	52.14万/㎡
2014年7月	高層	4LDK	80㎡〜	2,980万	37.25万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.06万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.45万/㎡
2012年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.06万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。