コープ野村ツインエル与野の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.7万/㎡から2025年は53万/㎡へ、12年間で57.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

2014201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の98,000円から2021年には136,667円へ、39.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・32件）で、平均3,151万円です。4LDKが最も高く平均4,511万円、3SLDKは平均2,785万円です。

2LDK

17件

2,833万

3LDK

32件

3,151万

3SLDK

2件

2,785万

4LDK

16件

4,511万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	2,833万	1,980万	4,180万
3LDK	32件	3,151万	2,280万	4,380万
3SLDK	2件	2,785万	2,780万	2,790万
4LDK	16件	4,511万	2,580万	5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.4万円で、1-3階（39.1万円）と比べて11.3万円（+28.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

39.1万/㎡

22件

4-7階

45.8万/㎡

27件

8階以上

50.4万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市中央区上落合3丁目10-2
築年月	1987年1月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	228戸
専有面積	54.64m² ～ 94.63m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	佐藤工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北与野駅

JR埼京線

徒歩6分

🚉

さいたま新都心駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線

徒歩13分

学区情報

小学校

与野八幡小学校

中学校

与野東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村ツインエル与野	1987	228戸	51.1万	3,690万
コープ野村ツインエル与野２号棟	1987	142戸	51.1万	3,690万
コープ野村ツインエル与野１号棟	1987	85戸	52.0万	3,780万
北与野デュープレックス	2000	37戸	67.3万	5,198万
リーデンススクエアさいたま新都心	2001	257戸	65.1万	4,480万
シティタワーさいたま新都心タワー棟	2012	273戸	101.4万	4,580万
シティタワーさいたま新都心レジデンス棟ウエスト	2012	27戸	-	-
シティタワーさいたま新都心レジデンス棟サウス	2012	110戸	79.3万	5,780万
ライネスハイム北与野パークアレイ	2000	43戸	63.2万	4,820万
アルーサ北与野ノースピア上落合４号棟	1992	-	-	-
アルーサ北与野ノースピア上落合３号棟	1992	20戸	45.4万	3,500万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	44.2万	38.9万	44.8万	50.1万	-	50.2万	51.3万	52.9万
2LDK	46.6万	43.9万	-	-	-	56.5万	52.4万	48.5万
4LDK	-	-	-	44.5万	47.5万	58.4万	54.3万	57.9万
3SLDK	-	35.6万	-	-	-	-	-	-

全 68 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,690万	51.12万/㎡
2025年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.69万/㎡
2025年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,800万	52.64万/㎡
2025年5月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	3,499万	48.47万/㎡
2025年3月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	5,480万	57.92万/㎡
2025年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.3万/㎡
2024年8月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	4,980万	52.63万/㎡
2024年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.99万/㎡
2024年8月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	3,499万	48.47万/㎡
2024年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,380万	55万/㎡
2024年3月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	4,480万	56.55万/㎡
2024年2月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	4,780万	52.53万/㎡
2024年2月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	3,780万	52.37万/㎡
2024年1月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	4,380万	55.29万/㎡
2024年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.02万/㎡
2023年9月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	5,480万	60.22万/㎡
2023年6月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	4,180万	57.91万/㎡
2023年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.24万/㎡
2023年3月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	4,980万	62.6万/㎡
2023年12月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	4,880万	61.6万/㎡
2023年12月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	4,980万	54.73万/㎡
2023年11月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	5,280万	58.03万/㎡
2023年11月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.14万/㎡
2023年10月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	4,780万	52.53万/㎡
2023年10月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	4,680万	59.07万/㎡
2022年12月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	3,780万	47.52万/㎡
2021年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.28万/㎡
2021年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.06万/㎡
2021年6月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	3,880万	44.55万/㎡
2021年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,199万	58.17万/㎡
2021年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,099万	56.78万/㎡
2020年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.73万/㎡
2020年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.38万/㎡
2020年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.22万/㎡
2020年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,580万	44.96万/㎡
2019年9月	7〜8階	3SLDK	75㎡〜	2,790万	35.57万/㎡
2019年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.76万/㎡
2019年4月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	2,399万	43.91万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.02万/㎡
2018年7月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	2,399万	43.91万/㎡
2018年5月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	2,690万	49.24万/㎡
2018年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.24万/㎡
2017年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.64万/㎡
2017年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.55万/㎡
2017年11月	1〜2階	3SLDK	80㎡〜	2,780万	33.06万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.97万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.64万/㎡
2016年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,780万	34.91万/㎡
2016年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.4万/㎡
2016年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.59万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額128,167円。3LDKなら月額128,167円が相場です。

2LDK

97,167円

87,000〜110,000円

3LDK

128,167円

115,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

21件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,025円/㎡
2021年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,788円/㎡
2021年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,126円/㎡
2020年3月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	140,000円	1,551円/㎡
2019年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	122,000円	1,830円/㎡
2019年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,725円/㎡
2019年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,025円/㎡
2019年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,788円/㎡
2019年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,593円/㎡
2018年7月	3〜4階	3DK	60㎡〜	105,000円	1,696円/㎡
2018年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,800円/㎡
2018年3月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	92,000円	1,684円/㎡
2017年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,593円/㎡
2017年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,968円/㎡
2017年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,800円/㎡
2017年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,800円/㎡
2017年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,968円/㎡
2015年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,667円/㎡
2015年9月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	110,000円	1,528円/㎡
2015年3月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	87,000円	1,592円/㎡
2015年3月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	140,000円	1,551円/㎡
2015年3月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	145,000円	1,607円/㎡
2014年2月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	92,000円	1,684円/㎡
2014年2月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,013円/㎡
2014年11月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	92,000円	1,684円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。