ライネスハイム北与野パークアレイ

埼玉県さいたま市中央区上落合4丁目12-10 | 築26年 | 43戸

推定相場

ライネスハイム北与野パークアレイ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2012201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の37.9万/㎡から2024年は63.2万/㎡へ、12年間で66.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・19件）で、平均3,627万円です。3SLDKが最も高く平均3,847万円、3LDKは平均3,627万円です。

2SLDK

6件

3,683万

3LDK

19件

3,627万

3SLDK

3件

3,847万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	3,683万	3,080万	4,680万
3LDK	19件	3,627万	2,680万	4,820万
3SLDK	3件	3,847万	3,680万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.0万円で、1-3階（45.2万円）と比べて4.8万円（+10.6%）高くなっています。

1-3階

45.2万/㎡

11件

4-7階

50万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市中央区上落合4丁目12-10
築年月	2000年12月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	43戸
専有面積	70.41m² ～ 91.81m²
分譲会社	日立造船不動産
施工会社	東洋建設
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北与野駅

JR埼京線

徒歩8分

🚉

さいたま新都心駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

さいたま市立上落合小学校

中学校

さいたま市立与野東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライネスハイム北与野パークアレイ	2000	43戸	63.2万	4,820万
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート	2007	139戸	88.1万	6,380万
パークスクエアさいたま新都心	2007	230戸	88.1万	6,380万
パークスクエアさいたま新都心コンフォートコート	2007	129戸	72.9万	5,480万
北与野デュープレックス	2000	37戸	67.3万	5,198万
パークスクエアさいたま新都心エアーズコート	2008	230戸	75.6万	5,780万
ライフピア北与野フロラシオン	2000	33戸	59.6万	4,299万
コープ野村ツインエル与野	1987	228戸	51.1万	3,690万
コープ野村ツインエル与野２号棟	1987	142戸	51.1万	3,690万
パークシティ大宮	2000	254戸	81.7万	6,980万
パークシティ大宮	2000	435戸	81.7万	6,980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	54.0万	46.8万	59.4万	48.0万	52.2万	50.9万	63.2万
2SLDK	40.8万	45.1万	-	-	-	-	59.6万	-
3SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	3LDK	75㎡〜	4,820万	63.19万/㎡
2023年4月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,380万	57.63万/㎡
2023年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,680万	61.58万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.87万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.18万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.01万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.74万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.05万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.63万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.63万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.01万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.01万/㎡
2018年8月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,180万	41.84万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.03万/㎡
2018年11月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,680万	48.42万/㎡
2017年11月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,100万	40.79万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,100万	44.03万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.59万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,300万	43.14万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.41万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.83万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.3万/㎡
2015年2月	中層	3SLDK	90㎡〜	4,180万	45.53万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,080万	40.52万/㎡
2014年12月	中層	3SLDK	90㎡〜	3,680万	40.09万/㎡
2014年11月	中層	3SLDK	90㎡〜	3,680万	40.09万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,100万	40.79万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	低層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,569円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。