ハイホーム浦和参番館

埼玉県さいたま市浦和区上木崎5丁目4-10 | 築28年 | 39戸

推定相場

ハイホーム浦和参番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201120152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の36.5万/㎡から2025年は47.9万/㎡へ、14年間で31.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・28件）で、平均2,832万円です。3LDKが最も高く平均2,832万円、2SLDKは平均2,280万円です。

2LDK

13件

2,736万

2SLDK

2件

2,280万

3LDK

28件

2,832万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	2,736万	1,980万	4,180万
2SLDK	2件	2,280万	2,280万	2,280万
3LDK	28件	2,832万	2,080万	4,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は46.1万円で、1-5階（37.0万円）と比べて9.1万円（+24.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

37万/㎡

23件

6-10階

46.1万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区上木崎5丁目4-10
築年月	1998年9月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	39戸
専有面積	62.52m² ～ 87.04m²
分譲会社	エルカクエイ新日本建物
施工会社	安藤建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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与野駅

JR京浜東北線

徒歩14分

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さいたま新都心駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線

徒歩24分

学区情報

小学校

上木崎小学校

中学校

大原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイホーム浦和参番館	1998	39戸	43.5万	3,290万
モアクレスト浦和	1991	15戸	38.2万	3,480万
セザール浦和第二	1991	17戸	54.2万	2,980万
ルネサンス浦和上木崎	2006	41戸	65.0万	4,980万
上木崎ハイツ	1979	8戸	26.8万	1,580万
上木崎マンション	1979	8戸	36.4万	1,799万
大宮第２スカイハイツ	1981	22戸	20.0万	1,250万
グレース上木崎	1989	23戸	-	-
浦和領家パークホームズ	1988	19戸	54.9万	3,480万
パテラさいたま新都心	2008	23戸	40.7万	2,490万
パークフロント新都心	2006	24戸	50.6万	3,680万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	48.7万	44.1万	43.3万	46.6万	60.5万	-	47.9万
2LDK	37.8万	36.5万	36.3万	44.7万	46.0万	-	53.9万	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.47万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.59万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,600万	47.57万/㎡
2024年9月	高層	2LDK	75㎡〜	3,980万	52.59万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	75㎡〜	4,180万	55.23万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,799万	57.99万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,899万	59.51万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,199万	64.09万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.67万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.49万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	75㎡〜	3,480万	45.98万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.34万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	75㎡〜	3,380万	44.66万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,890万	44.11万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,320万	36.3万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,890万	44.11万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,320万	36.3万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,350万	36.76万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,190万	48.69万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,320万	36.3万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,450万	38.33万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.23万/㎡
2017年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.8万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.65万/㎡
2017年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.8万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	38.01万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	41.06万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.33万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	38.01万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.38万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.28万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.33万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.8万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.28万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.86万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.75万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.75万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.86万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.33万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	30.97万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,080万	32.54万/㎡
2011年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.33万/㎡
2011年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,350万	36.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。