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ハイホーム浦和参番館

埼玉県さいたま市浦和区上木崎5丁目4-10 | 築28年 | 39戸

推定相場
ハイホーム浦和参番館
最新データ
2025年6月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.5万円。周辺エリア平均（57.7万円）より24.7%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より35.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201120152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.5万/㎡から2025年は47.9万/㎡へ、14年間で31.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・28件）で、平均4,030万円です。3LDKが最も高く平均4,030万円、2SLDKは平均3,075万円です。
2LDK
13件
3,639万
2SLDK
2件
3,075万
3LDK
28件
4,030万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 3,639万 3,069万 4,278万
2SLDK 2件 3,075万 3,075万 3,075万
3LDK 28件 4,030万 3,290万 4,676万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は46.1万円で、1-5階（37.0万円）と比べて9.1万円（+24.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
37万/㎡
23件
6-10階
46.1万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区上木崎5丁目4-10
築年月1998-09（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数39戸
専有面積62.52m² ～ 87.04m²
分譲会社エルカクエイ 新日本建物
施工会社安藤建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
与野駅
JR京浜東北線
徒歩14分
🚉
さいたま新都心駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線
徒歩24分

学区情報

小学校
上木崎小学校
中学校
大原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイホーム浦和参番館 1998 39戸 43.5万 3,290万
モアクレスト浦和 1991 15戸 38.2万 3,480万
リビオ浦和上木崎グランセーヌ 2003 - - -
セザール浦和第二 1991 17戸 54.2万 2,980万
ルネサンス浦和上木崎 2006 41戸 65.0万 4,980万
ライオンズマンション浦和西高前 1994 - - -
上木崎ハイツ 1979 8戸 26.8万 1,580万
上木崎マンション 1979 8戸 36.4万 1,799万
大宮第２スカイハイツ 1981 22戸 20.0万 1,250万
グレース上木崎 1989 23戸 - -
浦和領家パークホームズ 1988 19戸 54.9万 3,480万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - 48.7万 44.1万 43.3万 46.6万 60.5万 - 47.9万
2LDK 37.8万 36.5万 36.3万 44.7万 46.0万 - 53.9万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 3LDK 75㎡〜 3,290万 43.47万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.59万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 75㎡〜 3,600万 47.57万/㎡
2024年9月 高層 2LDK 75㎡〜 3,980万 52.59万/㎡
2024年5月 高層 2LDK 75㎡〜 4,180万 55.23万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,799万 57.99万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,899万 59.51万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 4,199万 64.09万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.67万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.49万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 75㎡〜 3,480万 45.98万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.34万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 75㎡〜 3,380万 44.66万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,890万 44.11万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 60㎡〜 2,320万 36.3万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,890万 44.11万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,320万 36.3万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,350万 36.76万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 65㎡〜 3,190万 48.69万/㎡
2019年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,320万 36.3万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 60㎡〜 2,450万 38.33万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.23万/㎡
2017年5月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,280万 34.8万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.65万/㎡
2017年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,280万 34.8万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 38.01万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,690万 41.06万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.33万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 38.01万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.38万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.28万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.33万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.8万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.28万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.86万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.75万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.75万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.86万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.33万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,980万 30.97万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 60㎡〜 2,080万 32.54万/㎡
2011年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.33万/㎡
2011年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,350万 36.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。