浦和領家パークホームズ

埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目23-8 | 築38年 | 19戸

推定相場

浦和領家パークホームズ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.4万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、11年間で74.8%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では87.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

18件

2,294万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	2,294万	1,750万	3,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.3万円で、1-2階（31.0万円）と比べて5.3万円（+17.1%）高くなっています。

1-2階

31万/㎡

11件

3階以上

36.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目23-8
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	63.42m² ～ 75.92m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	鴻池組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

与野駅

JR京浜東北線

徒歩11分

学区情報

小学校

さいたま市立針ヶ谷小学校

中学校

さいたま市立大原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
浦和領家パークホームズ	1988	19戸	54.9万	3,480万
グレース上木崎	1989	23戸	-	-
上木崎ハイツ	1979	8戸	26.8万	1,580万
浦和領家パークホームズ弐番館	1994	43戸	52.3万	3,580万
シティハウス浦和針ヶ谷	2023	134戸	85.5万	5,780万
浦和パークホームズレジデンスコート	2001	88戸	59.1万	5,080万
D’レスティア浦和領家レジデンス	2004	47戸	53.7万	4,770万
オーベル浦和領家	1998	32戸	61.1万	6,180万
D’クラディア浦和領家	2003	30戸	54.2万	4,480万
浦和針ヶ谷パークホームズ弐番館	1999	27戸	57.6万	4,980万
ベルメゾン浦和針ヶ谷	2003	60戸	65.7万	5,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	31.4万	25.8万	32.7万	31.0万	31.0万	29.2万	47.4万	54.9万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.88万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,598万	47.4万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.24万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.24万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.01万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.01万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.01万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.76万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,650万	38.21万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.99万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.99万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,050万	29.56万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,930万	25.43万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.09万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.36万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.63万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.85万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。