D’レスティア浦和領家レジデンス

埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目28-2 | 築22年 | 47戸

推定相場

D’レスティア浦和領家レジデンス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2010201320192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の40.8万/㎡から2022年は52.4万/㎡へ、12年間で28.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均3,136万円です。4LDKが最も高く平均3,962万円、3LDKは平均3,136万円です。

3LDK

11件

3,136万

4LDK

5件

3,962万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	3,136万	2,680万	3,880万
4LDK	5件	3,962万	3,300万	4,770万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.7万円で、1-3階（42.5万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

42.5万/㎡

10件

4-7階

42.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目28-2
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	62.10m² ～ 130.99m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

与野駅

JR京浜東北線

徒歩9分

学区情報

小学校

さいたま市立針ヶ谷小学校

中学校

さいたま市立大原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’レスティア浦和領家レジデンス	2004	47戸	53.7万	4,770万
浦和針ヶ谷パークホームズ弐番館	1999	27戸	57.6万	4,980万
浦和針ヶ谷パークホームズ	1999	155戸	56.7万	3,980万
浦和針ヶ谷パークホームズ参番館	1999	60戸	55.3万	3,999万
オーベル浦和領家	1998	32戸	61.1万	6,180万
浦和針ヶ谷パークホームズ四番館	1999	11戸	41.0万	3,480万
浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレ	1997	57戸	56.7万	3,980万
D’クラディア浦和領家	2003	30戸	54.2万	4,480万
浦和領家パークホームズ弐番館	1994	43戸	52.3万	3,580万
浦和針ヶ谷パークハウス	2006	22戸	52.2万	3,990万
シティハウス浦和針ヶ谷	2023	134戸	85.5万	5,780万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2012	2013	2018	2019	2020	2022
4LDK	-	-	38.6万	44.3万	43.7万	-	53.7万
3LDK	40.8万	37.9万	40.7万	43.7万	41.0万	41.0万	51.0万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	低層	4LDK	85㎡〜	4,770万	53.74万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.96万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.05万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.05万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.05万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	85㎡〜	3,880万	43.72万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,880万	43.72万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.71万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.84万/㎡
2013年7月	中層	4LDK	85㎡〜	3,300万	38.6万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,100万	40.72万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.32万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,930万	38.49万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.72万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.71万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,230万	43.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。