浦和針ヶ谷パークホームズ参番館
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目14-15 | 築27年 | 60戸
最新データ
2024年7月
売買19件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は55.3万円。周辺エリア平均（59.7万円）より7.4%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より18.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2024年は55.3万/㎡へ、11年間で75.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均3,204万円です。3SLDKが最も高く平均3,510万円、2LDKは平均2,668万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,668万 |
2,280万 |
3,480万 |
| 3LDK |
11件 |
3,204万 |
2,380万 |
3,999万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,510万 |
3,440万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目14-15 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.66m² ～ 80.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 浦和針ヶ谷パークホームズ参番館 |
1999 |
60戸 |
55.3万 |
3,999万 |
| 浦和針ヶ谷パークホームズ |
1999 |
155戸 |
56.7万 |
3,980万 |
| D’レスティア浦和領家レジデンス |
2004 |
47戸 |
53.7万 |
4,770万 |
| 浦和針ヶ谷パークホームズ弐番館 |
1999 |
27戸 |
57.6万 |
4,980万 |
| 浦和針ヶ谷パークホームズ四番館 |
1999 |
11戸 |
41.0万 |
3,480万 |
| オーベル浦和領家 |
1998 |
32戸 |
61.1万 |
6,180万 |
| 浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレ |
1997 |
57戸 |
56.7万 |
3,980万 |
| D’クラディア浦和領家 |
2003 |
30戸 |
54.2万 |
4,480万 |
| 浦和領家パークホームズ弐番館 |
1994 |
43戸 |
52.3万 |
3,580万 |
| 浦和針ヶ谷パークハウス |
2006 |
22戸 |
52.2万 |
3,990万 |
| グリーンビレッジ浦和 |
1992 |
13戸 |
- |
- |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
35.7万 |
42.5万 |
47.0万 |
- |
50.9万 |
- |
49.8万 |
55.3万 |
| 2LDK |
42.2万 |
- |
37.5万 |
42.1万 |
- |
52.5万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,999万 |
55.3万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,999万 |
55.3万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.81万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.51万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,440万 |
47.57万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.55万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.91万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
42.13万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.45万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,398万 |
46.99万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
36.67万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,498万 |
48.37万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,600万 |
42.17万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.7万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,998万 |
41.46万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.93万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.06万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.93万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,736円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。