浦和領家パークホームズ弐番館

埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目27-5 | 築32年 | 43戸

推定相場

浦和領家パークホームズ弐番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132015201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.2万/㎡から2024年は53.7万/㎡へ、11年間で72.3%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・29件）で、平均3,114万円です。3LDKが最も高く平均3,114万円、2LDKは平均2,230万円です。

2LDK

4件

2,230万

3LDK

29件

3,114万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,230万	1,780万	2,680万
3LDK	29件	3,114万	1,980万	3,898万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.7万円で、1-2階（44.7万円）と比べて2.0万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

44.7万/㎡

13件

3階以上

46.7万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目27-5
築年月	1994年4月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	43戸
専有面積	55.98m² ～ 82.45m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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与野駅

JR京浜東北線

徒歩9分

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北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩20分

学区情報

小学校

針ヶ谷小学校

中学校

大原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
浦和領家パークホームズ弐番館	1994	43戸	52.3万	3,580万
D’レスティア浦和領家レジデンス	2004	47戸	53.7万	4,770万
オーベル浦和領家	1998	32戸	61.1万	6,180万
D’クラディア浦和領家	2003	30戸	54.2万	4,480万
浦和針ヶ谷パークホームズ弐番館	1999	27戸	57.6万	4,980万
浦和針ヶ谷パークホームズ	1999	155戸	56.7万	3,980万
浦和針ヶ谷パークホームズ参番館	1999	60戸	55.3万	3,999万
浦和針ヶ谷パークホームズ四番館	1999	11戸	41.0万	3,480万
浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレ	1997	57戸	56.7万	3,980万
シティハウス浦和針ヶ谷	2023	134戸	85.5万	5,780万
浦和領家パークホームズ	1988	19戸	54.9万	3,480万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	36.5万	44.3万	44.3万	42.0万	46.2万	55.0万	51.1万	53.7万
2LDK	-	-	-	-	-	47.0万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.17万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.25万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,500万	40.6万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.87万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.87万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.55万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.97万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,598万	58.43万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.39万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,598万	58.43万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.14万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,890万	55.23万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.4万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.88万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.27万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,898万	63.31万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.09万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,390万	48.13万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.55万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.03万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.03万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.82万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,750万	53.24万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,730万	44.34万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.53万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.15万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.58万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.86万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.63万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,270万	36.87万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.11万/㎡
2013年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.8万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。