オーベル浦和領家
埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目29-1 | 築28年 | 32戸
最新データ
2023年7月
売買16件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は61.1万円。周辺エリア平均（53.9万円）を13.3%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より9.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2011201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の32.6万/㎡から2023年は57.1万/㎡へ、12年間で75.3%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では41.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均3,155万円です。4LDKが最も高く平均5,780万円、3LDKは平均3,155万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
3,155万 |
2,600万 |
3,490万 |
| 4LDK |
3件 |
5,780万 |
4,980万 |
6,180万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目29-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.12m² ～ 125.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オーベル浦和領家 |
1998 |
32戸 |
61.1万 |
6,180万 |
| D’クラディア浦和領家 |
2003 |
30戸 |
54.2万 |
4,480万 |
| 浦和針ヶ谷パークホームズ |
1999 |
155戸 |
56.7万 |
3,980万 |
| 浦和針ヶ谷パークホームズ参番館 |
1999 |
60戸 |
55.3万 |
3,999万 |
| D’レスティア浦和領家レジデンス |
2004 |
47戸 |
53.7万 |
4,770万 |
| 浦和針ヶ谷パークホームズ弐番館 |
1999 |
27戸 |
57.6万 |
4,980万 |
| 浦和領家パークホームズ弐番館 |
1994 |
43戸 |
52.3万 |
3,580万 |
| 浦和針ヶ谷パークホームズ四番館 |
1999 |
11戸 |
41.0万 |
3,480万 |
| 浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレ |
1997 |
57戸 |
56.7万 |
3,980万 |
| 浦和針ヶ谷パークハウス |
2006 |
22戸 |
52.2万 |
3,990万 |
| 藤和シティホームズ浦和針ヶ谷 |
2002 |
78戸 |
58.5万 |
5,030万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
32.6万 |
43.7万 |
39.4万 |
38.7万 |
40.0万 |
42.6万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
6,180万 |
61.03万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,980万 |
49.18万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
6,180万 |
61.07万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,460万 |
42.58万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.64万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
39.96万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
38.7万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
42.05万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,999万 |
37.56万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,199万 |
40.07万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,299万 |
41.32万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
42.46万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
37.45万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,999万 |
37.56万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
43.71万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,600万 |
32.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額141,667円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
155,000円 |
1,941円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
155,000円 |
1,941円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
115,000円 |
1,421円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。