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浦和元町ビューハイツ

埼玉県さいたま市浦和区元町3丁目33-1 | 築42年 | 49戸

推定相場
浦和元町ビューハイツ
最新データ
2018年9月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均(48.9万円)より35.4%低く、さいたま市浦和区全体の平均(67.4万円)より53.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201420152018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.6万/㎡から2018年は31.6万/㎡へ、5年間で3.1%上昇しました(年平均+0.6%)。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の75%・6件)で、平均2,072万円です。3LDKが最も高く平均2,072万円、4LDKは平均1,880万円です。
3LDK
6件
2,072万
4LDK
2件
1,880万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 2,072万 1,830万 2,580万
4LDK 2件 1,880万 1,880万 1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.3万円で、1-3階(26.2万円)と比べて1.1万円(+4.2%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
26.2万/㎡
4件
4-7階
27.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区元町3丁目33-1
築年月1984年11月(築42年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数49戸
専有面積53.22m² ~ 82.62m²
分譲会社帝人殖産
施工会社大末建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北浦和駅
JR京浜東北線
徒歩8分

学区情報

小学校
北浦和小学校
中学校
本太中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
浦和元町ビューハイツ 1984 49戸 31.6万 1,680万
プレシス浦和元町 2025 41戸 - -
プラウド浦和領家 2006 59戸 69.6万 5,280万
アステルコート浦和元町 1995 35戸 61.3万 4,980万
コスモ浦和元町エクシード 2003 37戸 46.0万 4,680万
パークプラザマンション元町 1981 28戸 27.7万 1,695万
グローリオ浦和元町 2016 57戸 76.8万 5,480万
浦和サンコーポ 1975 12戸 17.6万 549万
コスモ浦和領家 1991 68戸 57.6万 3,990万
チサンマンション浦和元町 1980 9戸 30.2万 2,180万
モリス浦和 1994 13戸 35.9万 1,990万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152018
3LDK 30.6 25.4 28.8 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年9月 高層 2DK 50㎡〜 1,680万 31.57万/㎡
2015年9月 高層 4LDK 75㎡〜 1,880万 24.8万/㎡
2015年8月 高層 4LDK 70㎡〜 1,880万 26.46万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.75万/㎡
2014年3月 高層 2LDK 50㎡〜 1,050万 19.73万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,830万 25.32万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,830万 25.42万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,830万 25.32万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.02万/㎡
2013年11月 高層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。