コスモ浦和元町エクシード

埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目31-10 | 築23年 | 37戸

推定相場

コスモ浦和元町エクシード

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20102013201520182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の40万/㎡から2020年は46.1万/㎡へ、10年間で15.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均3,720万円です。4LDKが最も高く平均4,418万円、3LDKは平均3,720万円です。

3LDK

11件

3,720万

4LDK

8件

4,418万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	3,720万	3,380万	4,580万
4LDK	8件	4,418万	3,380万	5,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.9万円で、1-3階（44.1万円）と比べて2.8万円（+6.3%）高くなっています。

1-3階

44.1万/㎡

13件

4-7階

46.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目31-10
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	37戸
専有面積	70.08m² ～ 101.63m²
分譲会社	コスモスイニシアフジ都市開発東建住開発
施工会社	埼玉建興
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩13分

学区情報

小学校

本太小学校

中学校

本太中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ浦和元町エクシード	2003	37戸	46.0万	4,680万
パークプラザマンション元町	1981	28戸	27.7万	1,695万
アステルコート浦和元町	1995	35戸	61.3万	4,980万
プラウド浦和領家	2006	59戸	69.6万	5,280万
プレシス浦和元町	2025	41戸	-	-
浦和元町ビューハイツ	1984	49戸	31.6万	1,680万
コスモ浦和領家	1991	68戸	57.6万	3,990万
ヴェレーナ浦和領家	2014	53戸	69.0万	4,890万
ライオンズマンション浦和元町	1996	23戸	41.9万	2,600万
モリス浦和	1994	13戸	35.9万	1,990万
コスモ浦和領家センターコート	2001	34戸	46.9万	3,280万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2014	2015	2017	2018	2019	2020
4LDK	45.0万	46.9万	43.9万	-	-	-	51.0万	46.0万
3LDK	42.7万	43.4万	43.2万	42.3万	48.2万	46.4万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年3月	高層	4LDK	100㎡〜	4,680万	46.05万/㎡
2019年12月	高層	4LDK	100㎡〜	5,180万	50.97万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.32万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	80㎡〜	4,080万	48.23万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	90㎡〜	4,580万	48.57万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	80㎡〜	4,080万	48.23万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,390万	42.29万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,590万	44.78万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.16万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	95㎡〜	4,280万	43.92万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,390万	42.29万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.54万/㎡
2013年9月	高層	4LDK	90㎡〜	4,380万	46.64万/㎡
2013年8月	高層	4LDK	95㎡〜	4,680万	48.02万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.41万/㎡
2013年11月	高層	4LDK	95㎡〜	4,480万	45.97万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	90㎡〜	3,880万	42.74万/㎡
2011年5月	中層	4LDK	95㎡〜	4,280万	45.04万/㎡
2010年11月	低層	4LDK	80㎡〜	3,380万	39.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	低層	3SLDK	95㎡〜	180,000円	1,812円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。