浦和サンコーポ
埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目17-9 | 築51年 | 12戸
最新データ
2025年5月
売買6件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は17.6万円。周辺エリア平均（48.9万円）より64.0%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より73.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2025年は17.6万/㎡へ、12年間で2.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万6万4万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の60,000円から2024年には71,500円へ、19.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2K |
5件 |
544万 |
350万 |
690万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目17-9 |
|---|
| 築年月 | 1975年5月（築51年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.70m² ～ 31.52m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 浦和サンコーポ |
1975 |
12戸 |
17.6万 |
549万 |
| グローリオ浦和元町 |
2016 |
57戸 |
76.8万 |
5,480万 |
| グローリオレジデンス浦和元町 |
2019 |
34戸 |
88.2万 |
6,180万 |
| チサンマンション浦和元町 |
1980 |
9戸 |
30.2万 |
2,180万 |
| 元町ハイツ |
1983 |
10戸 |
37.5万 |
1,480万 |
| グランシティ浦和元町 |
1998 |
25戸 |
50.5万 |
3,180万 |
| セザール浦和元町 |
2001 |
17戸 |
60.6万 |
3,990万 |
| ハイツ元町 |
1980 |
18戸 |
43.8万 |
2,199万 |
| レーベンハイム浦和元町 |
1996 |
31戸 |
59.9万 |
3,580万 |
| ニューハイツ北浦和 |
1981 |
17戸 |
37.6万 |
1,790万 |
| コスモ浦和元町 |
1998 |
25戸 |
72.4万 |
4,100万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|
| 2K |
- |
17.8万 |
17.8万 |
17.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
549万 |
17.6万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
690万 |
22.12万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
350万 |
11.22万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
630万 |
20.2万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
500万 |
17.83万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
480万 |
17.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の65%）で、平均月額48,818円。2Kなら月額48,818円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年3月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,300円/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
74,000円 |
2,467円/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,586円/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
46,000円 |
1,484円/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,428円/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,586円/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,428円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,586円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,428円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,586円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
40,000円 |
1,282円/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
43,000円 |
1,378円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
48,000円 |
1,539円/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,442円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,923円/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,923円/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,923円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。