ハイマート浦和元町
埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目30-20 | 築41年 | 38戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2025年は25.9万/㎡へ、11年間で10.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では49.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均2,896万円です。3LDKが最も高く平均2,896万円、2LDKは平均2,545万円です。
2LDK
2,545万
11件
3LDK
2,896万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 2,545万 | 1,911万 | 3,078万 |
| 3LDK | 14件 | 2,896万 | 2,334万 | 3,881万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.4万円で、1-3階（26.5万円）と比べて10.9万円（+41.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
26.5万/㎡
4-7階
23件
37.4万/㎡
最上層と最下層の差: +10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目30-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 38.88m² ～ 75.15m² |
| 分譲会社 | 浅沼興産 |
| 施工会社 | 東急建設 浅沼組 |
| 管理会社 | 淺沼建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
本太小学校
中学校
本太中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイマート浦和元町 | 1985 | 38戸 | 25.9万 | 1,280万 |
| リコス元町 | 1995 | 28戸 | 37.2万 | 2,180万 |
| ブランシエラ浦和駒場 | 2017 | 146戸 | 62.8万 | 4,750万 |
| ライオンズマンション浦和元町 | 1996 | 23戸 | 41.9万 | 2,600万 |
| ハイホーム浦和弐番館 | 1998 | 47戸 | 46.8万 | 4,180万 |
| グランシティユーロレジデンス浦和 | 2006 | - | - | - |
| 浦和氷川コーポ | 1973 | - | - | - |
| エンゼルハイム浦和 | 1989 | 37戸 | 48.4万 | 2,980万 |
| ナイスアーバン浦和 | 1991 | 18戸 | 58.0万 | 3,699万 |
| レクセルガーデン浦和駒場 | 2002 | 36戸 | 58.4万 | 4,498万 |
| ライオンズコート浦和 | 1997 | 55戸 | 62.7万 | 3,999万 |
さいたま市浦和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,950円 | 731 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 2,954円 | 469 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,817円 | 160 |
| 2LDK | 15.0万円 | 2,547円 | 410 |
| 3LDK+ | 15.0万円 | 2,060円 | 356 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 33.0万 | 51.2万 | 38.4万 | - |
| 2LDK | 23.6万 | 30.1万 | 28.8万 | - | 29.9万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 25.94万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.77万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.87万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.44万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 38.54万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.17万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.74万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.31万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 50.18万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 53.32万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.74万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.89万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.03万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.92万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.03万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.21万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.75万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.85万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.77万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.45万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.45万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.28万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.77万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額95,667円。
2LDK
89,000〜104,000円
95,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 94,000円 | 1,478円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 104,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,650円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。