ハイマート浦和元町

埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目30-20 | 築41年 | 38戸

推定相場

ハイマート浦和元町

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20142017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2025年は25.9万/㎡へ、11年間で10.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では49.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均2,770万円です。3LDKが最も高く平均2,770万円、2LDKは平均1,618万円です。

2LDK

11件

1,618万

3LDK

14件

2,770万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	1,618万	1,280万	1,990万
3LDK	14件	2,770万	2,100万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.4万円で、1-3階（26.5万円）と比べて10.9万円（+41.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

26.5万/㎡

4件

4-7階

37.4万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +10.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目30-20
築年月	1985年3月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	38戸
専有面積	38.88m² ～ 75.15m²
分譲会社	浅沼興産
施工会社	東急建設浅沼組
管理会社	淺沼建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩17分

学区情報

小学校

本太小学校

中学校

本太中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイマート浦和元町	1985	38戸	25.9万	1,280万
リコス元町	1995	28戸	37.2万	2,180万
ブランシエラ浦和駒場	2017	146戸	62.8万	4,750万
ライオンズマンション浦和元町	1996	23戸	41.9万	2,600万
ハイホーム浦和弐番館	1998	47戸	46.8万	4,180万
エンゼルハイム浦和	1989	37戸	48.4万	2,980万
ナイスアーバン浦和	1991	18戸	58.0万	3,699万
レクセルガーデン浦和駒場	2002	36戸	58.4万	4,498万
ライオンズコート浦和	1997	55戸	62.7万	3,999万
モリス浦和	1994	13戸	35.9万	1,990万
アステルコート浦和元町	1995	35戸	61.3万	4,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	33.0万	51.2万	38.4万	-
2LDK	23.6万	30.1万	28.8万	-	29.9万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	2DK	45㎡〜	1,280万	25.94万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.77万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.87万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.44万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,450万	38.54万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.17万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.74万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.31万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,190万	50.18万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,390万	53.32万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.74万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.89万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.89万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.03万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.92万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,100万	33.03万/㎡
2021年3月	低層	1LDK	60㎡〜	1,780万	28.21万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,690万	28.75万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,990万	33.85万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.77万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,990万	33.85万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,790万	30.45万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,790万	30.45万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.28万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.77万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,450万	24.66万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額95,667円。

2LDK

95,667円

89,000〜104,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	低層	2LDK	60㎡〜	94,000円	1,478円/㎡
2014年5月	低層	2LDK	60㎡〜	104,000円	1,636円/㎡
2013年8月	低層	2SLDK	50㎡〜	95,000円	1,761円/㎡
2013年11月	低層	2LDK	50㎡〜	89,000円	1,650円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。