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ブランシエラ浦和駒場

埼玉県さいたま市浦和区駒場1丁目22-1 | 築9年 | 146戸

推定相場
ブランシエラ浦和駒場
最新データ
2026年1月
売買38件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.8万円。周辺エリア平均（60.6万円）を3.6%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より6.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の51.1万/㎡から2026年は62.8万/㎡へ、8年間で23.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万
20182019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の178,000円から2022年には193,000円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

3LDK
38件
4,665万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 38件 4,665万 3,955万 5,596万

階数別の㎡単価

1-3階
52.4万/㎡
11件
4-7階
51.7万/㎡
27件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区駒場1丁目22-1
築年月2017-02（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数146戸
専有面積68.11m² ～ 83.51m²
分譲会社長谷工コーポレーション 大成有楽不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北浦和駅
JR京浜東北線
徒歩18分
🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩18分

学区情報

小学校
さいたま市立本太小学校
中学校
さいたま市立本太中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブランシエラ浦和駒場 2017 146戸 62.8万 4,750万
リコス元町 1995 28戸 37.2万 2,180万
ハイマート浦和元町 1985 38戸 25.9万 1,280万
ライオンズマンション浦和元町 1996 23戸 41.9万 2,600万
グランシティユーロレジデンス浦和 2006 - - -
ハイホーム浦和弐番館 1998 47戸 46.8万 4,180万
エンゼルハイム浦和 1989 37戸 48.4万 2,980万
浦和氷川コーポ 1973 - - -
レクセルガーデン浦和駒場 2002 36戸 58.4万 4,498万
ナイスアーバン浦和 1991 18戸 58.0万 3,699万
パークプラザマンション元町 1981 28戸 27.7万 1,695万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 45.6万 44.7万 50.6万 55.2万 54.6万 58.7万 59.3万 62.8万
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 75㎡〜 4,750万 62.83万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,780万 59.91万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.59万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.62万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,780万 59.91万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 75㎡〜 4,680万 58.65万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.62万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 62.41万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.3万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 80㎡〜 4,880万 60.06万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.26万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,080万 53.97万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.3万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,080万 53.97万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.3万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.3万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.03万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,480万 56.15万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.69万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.33万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 75㎡〜 4,280万 53.64万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,990万 43.9万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.71万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 75㎡〜 3,120万 41.28万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.17万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.04万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.04万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.54万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.01万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 75㎡〜 3,750万 49.61万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,390万 44.85万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 75㎡〜 3,750万 49.61万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,390万 44.85万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 75㎡〜 3,120万 41.28万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.99万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 75㎡〜 3,800万 50.27万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.65万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 75㎡〜 3,800万 50.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額180,556円。
3LDK
180,556円
160,000〜198,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 188,000円 2,474円/㎡
2022年3月 中層 3LDK 75㎡〜 198,000円 2,606円/㎡
2021年7月 低層 3LDK 75㎡〜 195,000円 2,579円/㎡
2020年9月 高層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,381円/㎡
2020年11月 高層 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,116円/㎡
2020年11月 高層 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,222円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 178,000円 2,343円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,381円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 75㎡〜 178,000円 2,343円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。