ナイスアーバン浦和
埼玉県さいたま市浦和区本太5丁目9-8 | 築35年 | 18戸
最新データ
2023年7月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.0万円。周辺エリア平均（58.0万円）を0.0%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より14.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.2万/㎡から2023年は50.9万/㎡へ、10年間で40.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,758万 |
2,450万 |
2,890万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区本太5丁目9-8 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.81m² ～ 68.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 日栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ナイスアーバン浦和 |
1991 |
18戸 |
58.0万 |
3,699万 |
| エンゼルハイム浦和 |
1989 |
37戸 |
48.4万 |
2,980万 |
| ハイマート浦和元町 |
1985 |
38戸 |
25.9万 |
1,280万 |
| ファウンテン浦和 |
1996 |
26戸 |
65.8万 |
3,999万 |
| クラルテ浦和本太フローレア |
2007 |
20戸 |
57.5万 |
3,980万 |
| リコス元町 |
1995 |
28戸 |
37.2万 |
2,180万 |
| ハイホーム浦和弐番館 |
1998 |
47戸 |
46.8万 |
4,180万 |
| コスモ浦和フェアステージ |
1992 |
18戸 |
73.3万 |
3,980万 |
| ブランシエラ浦和駒場 |
2017 |
146戸 |
62.8万 |
4,750万 |
| レクセルガーデン浦和駒場 |
2002 |
36戸 |
58.4万 |
4,498万 |
| コージーコート浦和 |
2012 |
56戸 |
62.1万 |
4,500万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
36.2万 |
42.3万 |
43.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,800万 |
43.89万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,699万 |
57.97万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
42.29万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
42.29万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
43.75万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,450万 |
36.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。