ファウンテン浦和
埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目33-5 | 築30年 | 26戸
最新データ
2024年2月
売買23件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は65.8万円。周辺エリア平均（75.1万円）より12.4%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より2.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20112013201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の44.1万/㎡から2024年は65.8万/㎡へ、13年間で49.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均2,618万円です。2SLDKが最も高く平均3,096万円、2LDKは平均2,213万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,096万 |
2,500万 |
3,999万 |
| 2LDK |
3件 |
2,213万 |
1,580万 |
2,580万 |
| 3LDK |
17件 |
2,618万 |
1,950万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目33-5 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.20m² ～ 72.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 住石扶桑工業 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファウンテン浦和 |
1996 |
26戸 |
65.8万 |
3,999万 |
| コージーコート浦和 |
2012 |
56戸 |
62.1万 |
4,500万 |
| レクセルガーデン浦和駒場 |
2002 |
36戸 |
58.4万 |
4,498万 |
| ナイスアーバン浦和 |
1991 |
18戸 |
58.0万 |
3,699万 |
| ガーデン浦和 |
1986 |
27戸 |
38.0万 |
2,550万 |
| ライフピア浦和本太 |
2005 |
43戸 |
87.3万 |
6,998万 |
| デュオヒルズ浦和 |
2003 |
37戸 |
79.5万 |
6,590万 |
| ライオンズマンション浦和東 |
1989 |
18戸 |
38.7万 |
2,400万 |
| D’グランセ浦和本太 |
2004 |
26戸 |
66.5万 |
5,480万 |
| 浦和草芳館 |
1990 |
15戸 |
38.8万 |
2,398万 |
| アルファスイート浦和本太フレスト |
2007 |
20戸 |
89.6万 |
3,480万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
34.6万 |
- |
- |
- |
45.9万 |
65.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
30.9万 |
49.4万 |
- |
- |
| 3LDK |
44.0万 |
40.4万 |
39.7万 |
41.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,999万 |
65.84万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
45.94万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.44万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
50.4万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.86万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.28万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,398万 |
39.32万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.66万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.08万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.7万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.3万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.28万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,650万 |
43.45万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,650万 |
42.83万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
34.63万/㎡ |
| 2013年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.12万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,950万 |
31.62万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,345万 |
38.45万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,345万 |
37.9万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,398万 |
38.76万/㎡ |
| 2012年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
39.48万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.28万/㎡ |
| 2011年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
99,000円 |
1,934円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。