ライオンズマンション浦和東
埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目21-9 | 築37年 | 18戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.7万円。周辺エリア平均（39.6万円）より2.1%低く、さいたま市緑区全体の平均（33.1万円）を17.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.3万/㎡から2026年は38.7万/㎡へ、13年間で90.6%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では73.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・7件）で、平均2,433万円です。4LDKが最も高く平均2,585万円、2DKは平均1,174万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
5件 |
1,174万 |
930万 |
1,990万 |
| 2SLDK |
7件 |
2,433万 |
1,890万 |
2,788万 |
| 4LDK |
2件 |
2,585万 |
2,380万 |
2,790万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目21-9 |
|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.61m² ～ 91.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 辰村組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
35.4万 |
30.5万 |
- |
42.6万 |
38.7万 |
| 2DK |
- |
20.6万 |
21.3万 |
- |
32.1万 |
22.3万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,400万 |
38.74万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,400万 |
38.74万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.26万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.26万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,788万 |
45万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,050万 |
22.34万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2DK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.12万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.51万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2SDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.28万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
35.35万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
970万 |
21.34万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
930万 |
21.33万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
930万 |
19.78万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.96万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
30.43万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,140万 |
20.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。