ライフピア浦和本太

埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目17-2 | 築21年 | 43戸

推定相場

ライフピア浦和本太

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920122015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.4万/㎡から2025年は87.3万/㎡へ、16年間で88.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・22件）で、平均4,904万円です。3LDKが最も高く平均4,904万円、4LDKは平均3,980万円です。

2SLDK

5件

4,254万

3LDK

22件

4,904万

4LDK

2件

3,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	4,254万	3,250万	4,880万
3LDK	22件	4,904万	3,580万	7,200万
4LDK	2件	3,980万	3,880万	4,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.0万円で、1-3階（54.4万円）と比べて7.6万円（+14.0%）高くなっています。

1-3階

54.4万/㎡

11件

4-7階

62万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目17-2
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	43戸
専有面積	71.32m² ～ 96.26m²
分譲会社	中央住宅
施工会社	多田工営
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩9分

学区情報

小学校

仲本小学校

中学校

原山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフピア浦和本太	2005	43戸	87.3万	6,998万
デュオヒルズ浦和	2003	37戸	79.5万	6,590万
アルファスイート浦和本太フレスト	2007	20戸	89.6万	3,480万
D’グランセ浦和本太	2004	26戸	66.5万	5,480万
高砂マンション	1975	15戸	30.8万	1,680万
コージーコート浦和	2012	56戸	62.1万	4,500万
浦和草芳館	1990	15戸	38.8万	2,398万
ファウンテン浦和	1996	26戸	65.8万	3,999万
ガーデン浦和	1986	27戸	38.0万	2,550万
レジデンス浦和	1990	20戸	-	-
日建プリムローズ浦和前地２	1991	9戸	-	-

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	-	52.5万	56.8万	63.2万	-	72.5万	80.1万	87.3万
2SLDK	-	56.0万	54.1万	-	59.5万	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	80㎡〜	6,998万	87.29万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	80㎡〜	5,990万	74.72万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	80㎡〜	7,200万	87.78万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	80㎡〜	6,290万	78.46万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	80㎡〜	6,490万	80.96万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	80㎡〜	6,290万	78.46万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	75㎡〜	5,280万	66.71万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	80㎡〜	6,280万	78.34万/㎡
2021年3月	低層	2SLDK	80㎡〜	4,880万	59.49万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	75㎡〜	4,880万	63.24万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.65万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.91万/㎡
2019年1月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,280万	54.08万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.39万/㎡
2018年6月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,580万	57.87万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.51万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,280万	54.08万/㎡
2016年5月	高層	2LDK	70㎡〜	3,690万	51.74万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.87万/㎡
2014年8月	高層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.52万/㎡
2013年6月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,250万	41.07万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	47.76万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.96万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.18万/㎡
2012年1月	高層	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.62万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,850万	47.93万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	80㎡〜	4,080万	50.9万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,650万	45.44万/㎡
2010年11月	中層	4LDK	80㎡〜	3,880万	48.4万/㎡
2009年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。