高砂マンション
埼玉県さいたま市浦和区東高砂町30-9 | 築51年 | 15戸
最新データ
2026年2月
売買22件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は30.8万円。周辺エリア平均（79.4万円）より61.3%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より54.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.9万/㎡から2026年は30.8万/㎡へ、12年間で18.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の45%・10件）で、平均747万円です。2LDKが最も高く平均1,538万円、1DKは平均747万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
10件 |
747万 |
540万 |
1,140万 |
| 2DK |
3件 |
1,247万 |
1,080万 |
1,380万 |
| 2LDK |
9件 |
1,538万 |
1,280万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町30-9 |
|---|
| 築年月 | 1975年5月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.90m² ～ 80.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋開発 |
|---|
| 施工会社 | 田中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
26.7万 |
23.7万 |
29.3万 |
27.1万 |
- |
36.2万 |
- |
30.8万 |
| 1DK |
- |
17.4万 |
- |
14.6万 |
30.1万 |
- |
23.0万 |
- |
| 2DK |
24.3万 |
19.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
30.75万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
850万 |
23.04万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.24万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,080万 |
29.27万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,140万 |
30.9万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.09万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
540万 |
14.64万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,600万 |
29.28万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
680万 |
18.43万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.71万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
19.77万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
590万 |
16万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
630万 |
17.08万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
650万 |
17.62万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
690万 |
18.71万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
620万 |
16.81万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.26万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.26万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.09万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.41万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.09万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額69,333円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,140円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
69,000円 |
1,742円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,641円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
79,000円 |
1,386円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
69,000円 |
1,742円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
69,000円 |
1,211円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。