デュオヒルズ浦和
埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目5-13 | 築23年 | 37戸
最新データ
2025年10月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は79.5万円。周辺エリア平均（75.1万円）を5.8%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）を17.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092011201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.9万/㎡から2025年は79.5万/㎡へ、16年間で77.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では67.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均4,209万円です。4LDKが最も高く平均4,552万円、3LDKは平均4,209万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
4,280万 |
4,180万 |
4,380万 |
| 3LDK |
8件 |
4,209万 |
2,880万 |
6,590万 |
| 4LDK |
3件 |
4,552万 |
4,480万 |
4,680万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目5-13 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.59m² ～ 102.59m² |
|---|
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
44.9万 |
- |
44.5万 |
47.7万 |
- |
- |
63.7万 |
79.5万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
49.8万 |
47.5万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
49.6万 |
49.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,590万 |
79.51万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
63.7万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
47.53万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
49.81万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.67万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.75万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.23万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
49.26万/㎡ |
| 2010年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,495万 |
48.64万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,680万 |
50.64万/㎡ |
| 2009年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
50.43万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,100万 |
37.4万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
46.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。