ハイホーム浦和弐番館

埼玉県さいたま市浦和区本太4丁目18-8 | 築28年 | 47戸

推定相場

ハイホーム浦和弐番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.2万/㎡から2021年は48.1万/㎡へ、12年間で32.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均2,899万円です。3SLDKが最も高く平均4,017万円、3LDKは平均2,899万円です。

3SLDK

3件

4,017万

3LDK

14件

2,899万

4LDK

10件

3,387万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	3件	4,017万	3,590万	4,280万
3LDK	14件	2,899万	2,180万	3,580万
4LDK	10件	3,387万	3,180万	3,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.8万円で、1-3階（38.3万円）と比べて2.5万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

38.3万/㎡

13件

4-7階

40.8万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区本太4丁目18-8
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	72.00m² ～ 94.28m²
分譲会社	エルカクエイ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩15分

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浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩16分

学区情報

小学校

本太小学校

中学校

本太中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイホーム浦和弐番館	1998	47戸	46.8万	4,180万
ハイマート浦和元町	1985	38戸	25.9万	1,280万
ライオンズコート浦和	1997	55戸	62.7万	3,999万
リコス元町	1995	28戸	37.2万	2,180万
エンゼルハイム浦和	1989	37戸	48.4万	2,980万
モリス浦和	1994	13戸	35.9万	1,990万
ライオンズマンション浦和元町	1996	23戸	41.9万	2,600万
トップ北浦和	1987	19戸	23.4万	590万
パテラスクエア浦和	2008	20戸	61.9万	2,790万
ブランシエラ浦和駒場	2017	146戸	62.8万	4,750万
ナイスアーバン浦和	1991	18戸	58.0万	3,699万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2015	2016	2017	2018	2019	2021
3SLDK	-	-	-	40.2万	-	-	-	47.4万
3LDK	36.3万	30.1万	40.1万	-	39.9万	44.2万	43.3万	49.4万
4LDK	-	-	-	40.5万	-	38.3万	36.8万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,280万	47.95万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.42万/㎡
2021年10月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,180万	46.82万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.62万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.62万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,390万	37.97万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.04万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.65万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	85㎡〜	3,390万	37.97万/㎡
2019年10月	低層	ー	85㎡〜	3,180万	35.62万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,700万	41.45万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,298万	45.67万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.65万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	85㎡〜	3,390万	37.97万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.62万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.88万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,490万	41.91万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,490万	39.09万/㎡
2016年6月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,590万	40.22万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.14万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.1万/㎡
2012年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.31万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.25万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.88万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,170万	41.36万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.96万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.7万/㎡
2009年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	38.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。