クラルテ浦和本太フローレア（築19年・㎡単価72.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

106.7万円/㎡

レンジ

85.4〜128.1万円/㎡

市区町村ベースライン 78.5万円/㎡
補正係数 ×1.360

代表面積 69.21㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 287件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目27-22
築年月	2007-02（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	20戸
専有面積	69.21m² ～ 83.47m²
分譲会社	昭和地所伸明ハウジング
施工会社	三平建設
管理会社	エス・ジェイ・プロパティー・マネージメント
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩8分

学区情報

小学校

さいたま市立本太小学校

中学校

さいたま市立本太中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クラルテ浦和本太フローレア	2007	20戸	57.5万	3,980万
コスモ浦和フェアステージ	1992	18戸	73.3万	3,980万
ネベル浦和	2020	40戸	126.7万	5,980万
ザ・パークハウス浦和東仲町	2016	51戸	129.7万	8,580万
日神パレステージ浦和本太	2011	28戸	87.2万	5,280万
ソフィア浦和ウェントス	1996	-	-	-
グリーンヒル浦和	1974	8戸	38.5万	2,300万
ライオンズヴィアーレ浦和壱番館	2002	67戸	77.4万	7,580万
ライオンズヴィアーレ浦和弐番館	2002	114戸	96.0万	8,498万
パークホームズ浦和東仲町	2012	38戸	142.6万	10,000万
レリア浦和	2007	-	-	-

さいたま市浦和区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.0万円	2,950円	731
1DK/1LDK	11.7万円	2,954円	469
2K/2DK	6.8万円	1,817円	160
2LDK	15.0万円	2,547円	410
3LDK+	15.0万円	2,060円	356

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。