日神パレステージ浦和本太
埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目2-30 | 築15年 | 28戸
最新データ
2025年2月
売買12件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は87.2万円。周辺エリア平均（86.3万円）を0.9%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）を29.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の62.8万/㎡から2025年は87.2万/㎡へ、9年間で38.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均4,861万円です。3LDKが最も高く平均4,861万円、2SLDKは平均4,768万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
4,768万 |
3,990万 |
5,990万 |
| 3LDK |
7件 |
4,861万 |
3,980万 |
6,180万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目2-30 |
|---|
| 築年月 | 2011年7月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.58m² ～ 66.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 日神不動産 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 日神パレステージ浦和本太 |
2011 |
28戸 |
87.2万 |
5,280万 |
| ネベル浦和 |
2020 |
40戸 |
126.7万 |
5,980万 |
| ライオンズヴィアーレ浦和壱番館 |
2002 |
67戸 |
77.4万 |
7,580万 |
| ライオンズヴィアーレ浦和弐番館 |
2002 |
114戸 |
96.0万 |
8,498万 |
| ザ・パークハウス浦和東仲町 |
2016 |
51戸 |
129.7万 |
8,580万 |
| アーバンヒルズ浦和 |
1990 |
31戸 |
63.6万 |
3,890万 |
| パークプラザ浦和本太 |
1981 |
19戸 |
24.4万 |
1,500万 |
| パークホームズ浦和東仲町 |
2012 |
38戸 |
142.6万 |
10,000万 |
| エトワール浦和 |
1995 |
45戸 |
62.2万 |
1,080万 |
| コスモ浦和フェアステージ |
1992 |
18戸 |
73.3万 |
3,980万 |
| クラルテ浦和本太フローレア |
2007 |
20戸 |
57.5万 |
3,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
68.4万 |
- |
- |
87.5万 |
82.5万 |
- |
93.5万 |
87.2万 |
| 2SLDK |
- |
67.2万 |
69.3万 |
- |
- |
77.6万 |
90.6万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
87.16万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,180万 |
93.47万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜8階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,990万 |
90.6万/㎡ |
| 2023年10月 |
5〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,130万 |
77.59万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,999万 |
82.52万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,299万 |
87.48万/㎡ |
| 2020年11月 |
3〜4階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
69.27万/㎡ |
| 2019年7月 |
5〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
65.87万/㎡ |
| 2019年6月 |
5〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,150万 |
68.51万/㎡ |
| 2018年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
65.87万/㎡ |
| 2018年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,300万 |
70.99万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額162,667円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年1月 |
1〜2階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
168,000円 |
2,651円/㎡ |
| 2017年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
168,000円 |
2,773円/㎡ |
| 2017年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
160,000円 |
2,641円/㎡ |
| 2015年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
160,000円 |
2,641円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。