ネベル浦和
埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目3-5 | 築6年 | 40戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2026年にかけて㎡単価は129.9〜126.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
16万14万12万10万
20222023
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の61%・11件）で、平均4,089万円です。2LDKが最も高く平均5,444万円、1LDKは平均4,089万円です。
1LDK
4,089万
11件
2LDK
5,444万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 4,089万 | 3,164万 | 5,523万 |
| 2LDK | 7件 | 5,444万 | 4,880万 | 6,016万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は121.5万円で、4-7階（109.6万円）と比べて11.9万円（+10.9%）高くなっています。
4-7階
6件
109.6万/㎡
8階以上
12件
121.5万/㎡
最上層と最下層の差: +11.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-02（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 30.32m² ～ 47.19m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン 三信住建 |
| 施工会社 | ライト工業 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
さいたま市立本太小学校
中学校
さいたま市立本太中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネベル浦和 | 2020 | 40戸 | 126.7万 | 5,980万 |
| 日神パレステージ浦和本太 | 2011 | 28戸 | 87.2万 | 5,280万 |
| ザ・パークハウス浦和東仲町 | 2016 | 51戸 | 129.7万 | 8,580万 |
| ライオンズヴィアーレ浦和壱番館 | 2002 | 67戸 | 77.4万 | 7,580万 |
| ライオンズヴィアーレ浦和弐番館 | 2002 | 114戸 | 96.0万 | 8,498万 |
| レリア浦和 | 2007 | - | - | - |
| ソフィア浦和ウェントス | 1996 | - | - | - |
| セントレー浦和 | 1997 | - | - | - |
| アーバンヒルズ浦和 | 1990 | 31戸 | 63.6万 | 3,890万 |
| パークホームズ浦和東仲町 | 2012 | 38戸 | 142.6万 | 10,000万 |
| コスモ浦和フェアステージ | 1992 | 18戸 | 73.3万 | 3,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 112.1万 | 103.9万 | - | 111.9万 | - |
| 1LDK | 129.9万 | 119.2万 | 106.9万 | 128.6万 | 128.3万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 45㎡〜 | 5,980万 | 126.73万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,680万 | 120.37万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,890万 | 128.3万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,880万 | 103.42万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,200万 | 138.53万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,398万 | 145.06万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,150万 | 103.9万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 126.97万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,880万 | 103.42万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,850万 | 102.78万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 114.78万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 105.54万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,000万 | 98.95万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 114.78万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,290万 | 112.11万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,880万 | 127.97万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 114.78万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,290万 | 112.11万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,380万 | 129.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額131,667円。
1LDK
112,000〜149,000円
131,667円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 129,000円 | 4,255円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 129,000円 | 4,255円/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,452円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,452円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,452円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 149,000円 | 4,914円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 149,000円 | 4,914円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。