アーバンヒルズ浦和

埼玉県さいたま市浦和区東仲町3-14 | 築36年 | 31戸

推定相場

アーバンヒルズ浦和

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の37.3万/㎡から2026年は63.6万/㎡へ、8年間で70.4%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は45,000〜47,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の43%・12件）で、平均1,963万円です。2LDKが最も高く平均3,890万円、1Rは平均700万円です。

9件

700万

1DK

2件

1,180万

1LDK

2件

2,140万

2DK

12件

1,963万

2LDK

3件

3,890万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	700万	588万	888万
1DK	2件	1,180万	1,080万	1,280万
1LDK	2件	2,140万	1,480万	2,799万
2DK	12件	1,963万	1,820万	2,280万
2LDK	3件	3,890万	3,890万	3,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.6万円で、1-5階（40.5万円）と比べて2.1万円（+5.2%）高くなっています。

1-5階

40.5万/㎡

27件

6-10階

42.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区東仲町3-14
築年月	1990年1月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	31戸
専有面積	19.44m² ～ 61.92m²
分譲会社	抹桑興業
施工会社	浦和土建工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩7分

学区情報

小学校

さいたま市立仲本小学校

中学校

さいたま市立原山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンヒルズ浦和	1990	31戸	63.6万	3,890万
パークプラザ浦和本太	1981	19戸	24.4万	1,500万
エトワール浦和	1995	45戸	62.2万	1,080万
ライオンズヴィアーレ浦和弐番館	2002	114戸	96.0万	8,498万
ライオンズヴィアーレ浦和壱番館	2002	67戸	77.4万	7,580万
クラスタ浦和常盤町	2004	35戸	82.8万	4,780万
ヴィルヌーブ浦和常盤	1998	88戸	66.4万	5,180万
ミオカステーロ浦和常盤	2008	48戸	100.0万	5,980万
日神パレステージ浦和本太	2011	28戸	87.2万	5,280万
東急ドエルアルス浦和仲町	2002	110戸	93.7万	6,180万
ザ・パークハウス浦和レジデンス	2020	108戸	125.8万	7,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	63.6万	63.6万
2DK	36.2万	36.2万	37.8万	-	-	39.7万	46.5万	-
1R	35.7万	33.4万	-	45.7万	-	-	-	-
1DK	37.1万	31.3万	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,890万	63.56万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,890万	63.56万/㎡
2025年7月	中層	2DK	45㎡〜	2,280万	46.48万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	60㎡〜	3,890万	63.56万/㎡
2024年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,799万	65.83万/㎡
2024年4月	中層	2DK	45㎡〜	1,900万	38.73万/㎡
2024年2月	低層	2DK	45㎡〜	1,880万	40.72万/㎡
2024年1月	低層	1LDK	30㎡〜	1,480万	44.57万/㎡
2023年4月	中層	3DK	60㎡〜	1,700万	27.78万/㎡
2022年7月	低層	1R	15㎡〜	888万	45.68万/㎡
2021年3月	低層	2DK	50㎡〜	1,980万	36.24万/㎡
2021年12月	低層	2DK	45㎡〜	1,820万	39.42万/㎡
2020年8月	低層	2DK	50㎡〜	1,980万	36.24万/㎡
2020年4月	低層	1R	15㎡〜	690万	34.91万/㎡
2020年3月	低層	1DK	30㎡〜	1,080万	31.33万/㎡
2020年3月	低層	2DK	50㎡〜	1,980万	36.24万/㎡
2020年2月	低層	1R	15㎡〜	690万	35.5万/㎡
2020年11月	低層	1R	15㎡〜	588万	30.25万/㎡
2020年10月	低層	1R	15㎡〜	640万	32.93万/㎡
2019年8月	低層	2DK	50㎡〜	1,980万	36.24万/㎡
2019年8月	低層	1R	15㎡〜	690万	34.91万/㎡
2019年8月	低層	1R	15㎡〜	690万	35.5万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	710万	35.92万/㎡
2019年5月	低層	1R	15㎡〜	710万	36.53万/㎡
2019年3月	低層	2DK	50㎡〜	1,980万	36.24万/㎡
2019年12月	低層	1DK	30㎡〜	1,280万	37.13万/㎡
2018年9月	低層	2DK	50㎡〜	1,980万	36.24万/㎡
2018年6月	低層	2DK	45㎡〜	1,820万	39.42万/㎡
2018年1月	低層	2DK	50㎡〜	1,980万	36.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の44%）で、平均月額47,583円。3LDKなら月額120,000円が相場です。

ワンルーム

47,583円

43,000〜55,000円

45,000円

45,000〜45,000円

1DK

72,500円

70,000〜75,000円

1LDK

98,000円

98,000〜98,000円

2DK

78,667円

75,000〜83,000円

3DK

113,333円

110,000〜120,000円

3LDK

120,000円

120,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

12件

5〜8万

6件

8〜10万

4件

10〜15万

5件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,315円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,520円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,315円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,520円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,469円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,829円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,520円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,212円/㎡
2021年3月	低層	2DK	45㎡〜	75,000円	1,624円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,263円/㎡
2021年1月	高層	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,861円/㎡
2020年7月	低層	3DK	55㎡〜	120,000円	2,121円/㎡
2020年7月	高層	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,861円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,520円/㎡
2020年12月	低層	1LDK	50㎡〜	98,000円	1,921円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,572円/㎡
2019年6月	低層	1DK	30㎡〜	70,000円	2,030円/㎡
2019年2月	低層	1DK	30㎡〜	75,000円	2,175円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,315円/㎡
2018年4月	低層	3DK	60㎡〜	110,000円	1,797円/㎡
2018年4月	低層	3DK	55㎡〜	110,000円	1,944円/㎡
2018年12月	低層	2DK	45㎡〜	78,000円	1,689円/㎡
2018年10月	低層	2DK	45㎡〜	83,000円	1,798円/㎡
2017年6月	低層	1LDK	50㎡〜	98,000円	1,921円/㎡
2014年1月	低層	1R	15㎡〜	45,000円	2,315円/㎡
2014年12月	低層	1LDK	50㎡〜	98,000円	1,921円/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	45,000円	2,315円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。