リビオ浦和領家

埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目1-1 | 築12年 | 67戸

推定相場

リビオ浦和領家

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の44.2万/㎡から2025年は48.2万/㎡へ、8年間で9.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・36件）で、平均3,269万円です。4LDKが最も高く平均3,633万円、2SLDKは平均3,052万円です。

2SLDK

4件

3,052万

3LDK

36件

3,269万

3SLDK

2件

3,485万

4LDK

4件

3,633万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,052万	2,750万	3,480万
3LDK	36件	3,269万	2,780万	3,980万
3SLDK	2件	3,485万	3,480万	3,490万
4LDK	4件	3,633万	3,490万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.3万円で、1-3階（43.8万円）と比べて2.5万円（+5.7%）高くなっています。

1-3階

43.8万/㎡

27件

4-7階

46.3万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目1-1
築年月	2014年8月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	67戸
専有面積	71.16m² ～ 85.81m²
分譲会社	新日鉄興和不動産
施工会社	埼玉建興
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	定期借地権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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与野駅

JR京浜東北線

徒歩13分

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北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩14分

学区情報

小学校

さいたま市立針ヶ谷小学校

中学校

さいたま市立大原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビオ浦和領家	2014	67戸	47.4万	3,390万
浦和パークホームズレジデンスコート	2001	88戸	59.1万	5,080万
ベルメゾン浦和針ヶ谷	2003	60戸	65.7万	5,980万
グランスクエア北浦和	2002	30戸	49.2万	4,480万
エルスタンザ北浦和	1995	27戸	-	-
コスモ浦和領家ロイヤルステージ	1999	46戸	45.6万	3,280万
シティハウス浦和針ヶ谷	2023	134戸	85.5万	5,780万
東急ドエルアルス浦和針ケ谷	1995	50戸	59.9万	3,880万
シティコア浦和領家	1984	19戸	28.3万	1,980万
コートハウス北浦和	1997	27戸	49.0万	4,480万
ウィンベルソロ北浦和７	1992	40戸	34.8万	780万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

35件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	50.0万	47.9万	43.5万	45.2万	42.3万	41.6万	44.4万	48.5万
3SLDK	-	-	-	-	44.2万	-	44.4万	-
2SLDK	-	38.4万	-	-	47.6万	-	41.8万	-
4LDK	-	-	42.4万	42.3万	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,390万	47.35万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,390万	47.35万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	75㎡〜	3,590万	46.41万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.46万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.14万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,390万	47.35万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.9万/㎡
2024年6月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,490万	44.39万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,999万	41.89万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.41万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.81万/㎡
2024年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	41.62万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.41万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.41万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.22万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.22万/㎡
2022年8月	高層	3SLDK	75㎡〜	3,480万	44.17万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.62万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.01万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	47.6万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.74万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.89万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.62万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.73万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.62万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,500万	48.88万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.16万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.74万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,490万	40.68万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.16万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.62万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.95万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,999万	41.89万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.83万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,780万	44.06万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.16万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,670万	51.25万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.74万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.6万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,750万	38.41万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	51.53万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,500万	48.88万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.01万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.41万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.58万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。