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グランスクエア北浦和

埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目20-8 | 築24年 | 30戸

推定相場
グランスクエア北浦和
最新データ
2023年9月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.2万円。周辺エリア平均（60.1万円）より18.1%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より27.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20092014202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.8万/㎡から2023年は52.8万/㎡へ、14年間で39.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の53%・8件）で、平均4,185万円です。4LDKが最も高く平均4,580万円、3LDKは平均4,158万円です。
2SLDK
8件
4,185万
3LDK
5件
4,158万
4LDK
2件
4,580万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 8件 4,185万 3,200万 5,280万
3LDK 5件 4,158万 2,550万 4,980万
4LDK 2件 4,580万 3,880万 5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.8万円で、1-3階（50.2万円）と比べて2.6万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
50.2万/㎡
12件
4-7階
52.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目20-8
築年月2002年2月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数30戸
専有面積62.09m² ～ 94.02m²
分譲会社東武不動産
施工会社東急建設
管理会社東武ビルマネジメント
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北浦和駅
JR京浜東北線
徒歩11分

学区情報

小学校
さいたま市立北浦和小学校
中学校
さいたま市立本太中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランスクエア北浦和 2002 30戸 49.2万 4,480万
コートハウス北浦和 1997 27戸 49.0万 4,480万
コスモ浦和領家ロイヤルステージ 1999 46戸 45.6万 3,280万
エルスタンザ北浦和 1995 27戸 - -
ウィンベルソロ北浦和７ 1992 40戸 34.8万 780万
東急ドエルアルス浦和針ケ谷 1995 50戸 59.9万 3,880万
リビオ浦和領家 2014 67戸 47.4万 3,390万
ベルメゾン浦和針ヶ谷 2003 60戸 65.7万 5,980万
浦和パークホームズレジデンスコート 2001 88戸 59.1万 5,080万
第２ユーセーハイツ 1982 6戸 28.3万 790万
シティコア浦和領家 1984 19戸 28.3万 1,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092014202120222023
3LDK 34.0万 - - 57.3万 51.0万
4LDK 41.5万 - - - 58.0万
2SLDK - 38.7万 49.4万 60.6万 -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 中層 3LDK 90㎡〜 4,480万 49.2万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 90㎡〜 4,980万 54.69万/㎡
2023年3月 中層 4LDK 90㎡〜 5,280万 57.98万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 90㎡〜 4,480万 49.2万/㎡
2022年8月 低層 2SLDK 80㎡〜 4,680万 58.13万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,298万 57.3万/㎡
2022年5月 低層 2SLDK 80㎡〜 4,680万 58.13万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 80㎡〜 4,980万 61.86万/㎡
2022年3月 低層 2SLDK 80㎡〜 4,880万 60.62万/㎡
2022年1月 低層 2SLDK 80㎡〜 5,280万 65.59万/㎡
2021年9月 低層 2SLDK 80㎡〜 3,980万 49.44万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 85㎡〜 3,580万 41.61万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 85㎡〜 3,200万 37.2万/㎡
2014年10月 低層 2SLDK 85㎡〜 3,200万 37.2万/㎡
2009年1月 低層 4LDK 90㎡〜 3,880万 41.54万/㎡
2009年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,550万 34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。