コートハウス北浦和
埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目12-7 | 築29年 | 27戸
最新データ
2026年2月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.0万円。周辺エリア平均（60.1万円）より18.4%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より27.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102014201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.2万/㎡から2026年は49万/㎡へ、16年間で28.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・10件）で、平均4,103万円です。4LDKが最も高く平均4,103万円、2LDKは平均3,439万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,439万 |
2,998万 |
3,880万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,580万 |
3,380万 |
3,780万 |
| 4LDK |
10件 |
4,103万 |
3,260万 |
4,580万 |
| 4SLDK |
3件 |
3,547万 |
3,280万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目12-7 |
|---|
| 築年月 | 1997年4月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.97m² ～ 94.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ランディック |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 長友 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
47.6万 |
43.9万 |
- |
- |
- |
- |
47.3万 |
49.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
57.1万 |
44.1万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
40.6万 |
45.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
49.04万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
47.61万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,580万 |
48.68万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,280万 |
45.49万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,998万 |
44.11万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
57.09万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.77万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
45.36万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.56万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
40.17万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
42.3万/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,280万 |
45.49万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
34.86万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
38.05万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
47.61万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,530万 |
38.64万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,260万 |
35.68万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
40.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。