朝日プラザ北浦和２
埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目16-17 | 築36年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.2万/㎡から2026年は28.7万/㎡へ、12年間で5.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
6万5万4万3万
201320162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は44,000〜41,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
14件 |
480万 |
400万 |
535万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目16-17 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.12m² ～ 59.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日住建 |
|---|
| 施工会社 | 斎藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 毎日工業 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2026 |
|---|
| 1R |
27.2万 |
25.1万 |
24.3万 |
27.5万 |
21.6万 |
25.9万 |
28.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
533万 |
28.72万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
480万 |
25.87万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
400万 |
21.56万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
530万 |
28.56万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
490万 |
26.41万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
850万 |
20.76万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
450万 |
24.25万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
455万 |
24.52万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
450万 |
24.25万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
460万 |
24.79万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
470万 |
25.33万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
490万 |
26.41万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
490万 |
26.41万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
535万 |
28.83万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
490万 |
26.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の79%）で、平均月額41,733円。1Rなら月額41,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
43,000円 |
2,317円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
44,000円 |
2,378円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,481円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,155円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,162円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
44,000円 |
2,378円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
43,000円 |
2,317円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
37,000円 |
2,055円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,222円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,778円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
38,000円 |
2,357円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
38,000円 |
2,357円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,108円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,155円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,791円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,155円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,155円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
44,000円 |
2,371円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。