プレミスト北浦和

埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目12-16 | 築15年 | 68戸

推定相場

プレミスト北浦和

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2016201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の57.5万/㎡から2024年は82.4万/㎡へ、8年間で43.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均4,671万円です。3LDKが最も高く平均4,671万円、2LDKは平均3,824万円です。

2LDK

5件

3,824万

3LDK

12件

4,671万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,824万	3,290万	4,880万
3LDK	12件	4,671万	3,950万	5,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は70.6万円で、1-5階（66.1万円）と比べて4.5万円（+6.8%）高くなっています。

1-5階

66.1万/㎡

12件

6-10階

70.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目12-16
築年月	2011年9月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	68戸
専有面積	60.66m² ～ 68.43m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	浅沼組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩3分

学区情報

小学校

さいたま市立北浦和小学校

中学校

さいたま市立本太中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト北浦和	2011	68戸	83.0万	5,630万
プラウド北浦和	2022	57戸	116.3万	7,990万
プレシス北浦和ディアラ	2021	56戸	113.8万	3,880万
プラウド北浦和マークス	2015	39戸	78.6万	5,680万
朝日プラザ北浦和２	1990	27戸	28.7万	533万
イニシアコート北浦和	2010	58戸	82.5万	5,380万
ライオンズシティ北浦和	1997	74戸	62.9万	5,280万
エレガ北浦和	1981	12戸	52.0万	2,480万
ウィルローズ北浦和	2023	28戸	85.3万	4,998万
ドミノウラワ	1979	10戸	39.3万	1,980万
ハイムプラザ北浦和	2002	85戸	77.7万	5,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024
3LDK	-	-	61.9万	64.0万	74.8万	71.6万	83.4万
2LDK	57.5万	62.3万	-	-	-	-	80.5万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,680万	83.76万/㎡
2024年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,880万	80.45万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,630万	83.02万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.8万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,680万	68.4万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.8万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,050万	60.97万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,490万	65.62万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,250万	62.11万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,950万	59.47万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.86万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.94万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,200万	61.93万/㎡
2017年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,780万	62.32万/㎡
2016年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,290万	54.24万/㎡
2016年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,490万	57.54万/㎡
2016年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,680万	60.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。