ライオンズシティ北浦和

埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目11-7 | 築29年 | 74戸

推定相場

ライオンズシティ北浦和

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の41.6万/㎡から2025年は67.6万/㎡へ、13年間で62.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・31件）で、平均3,754万円です。1SLDKが最も高く平均4,023万円、2SLDKは平均3,360万円です。

1SLDK

6件

4,023万

2SLDK

5件

3,360万

3LDK

31件

3,754万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	6件	4,023万	2,480万	5,780万
2SLDK	5件	3,360万	2,650万	4,200万
3LDK	31件	3,754万	2,200万	5,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は60.5万円で、1-5階（54.8万円）と比べて5.7万円（+10.4%）高くなっています。

1-5階

54.8万/㎡

38件

6-10階

60.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目11-7
築年月	1997年6月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	74戸
専有面積	56.62m² ～ 95.00m²
分譲会社	大京
施工会社	東亜建設工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩4分

学区情報

小学校

北浦和小学校

中学校

本太中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズシティ北浦和	1997	74戸	62.9万	5,280万
イニシアコート北浦和	2010	58戸	82.5万	5,380万
エレガ北浦和	1981	12戸	52.0万	2,480万
サンヴェール北浦和	1996	56戸	70.3万	5,380万
ブリリア北浦和	2020	65戸	87.0万	6,580万
ステージワン北浦和	2013	23戸	59.7万	3,880万
プラウド北浦和マークス	2015	39戸	78.6万	5,680万
ハイムプラザ北浦和	2002	85戸	77.7万	5,980万
プレミスト北浦和	2011	68戸	83.0万	5,630万
プラウド北浦和パサージュ	2017	39戸	109.4万	7,800万
ニューハイツ北浦和	1981	17戸	37.6万	1,790万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1SLDK	-	43.8万	-	-	-	70.6万	67.6万	65.8万
3LDK	58.6万	49.2万	53.0万	61.7万	62.3万	70.8万	71.8万	69.4万
2SLDK	54.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	1SLDK	80㎡〜	5,280万	62.86万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,498万	67.94万/㎡
2025年2月	中層	1SLDK	80㎡〜	5,780万	68.81万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,690万	70.84万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.22万/㎡
2024年7月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,998万	67.61万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,698万	68.77万/㎡
2024年1月	中層	3SLDK	65㎡〜	3,680万	55.59万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,690万	70.84万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,790万	72.35万/㎡
2023年8月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,998万	70.62万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	5,499万	80.49万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.19万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	69万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,850万	55.58万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,998万	61.7万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,660万	53.58万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.11万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.33万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	50.96万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,190万	49.23万/㎡
2019年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,480万	43.81万/㎡
2018年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,990万	57.01万/㎡
2018年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,200万	60.01万/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,180万	45.43万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.61万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,190万	47.88万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,190万	47.88万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.56万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,390万	52.32万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.4万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.87万/㎡
2015年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,599万	45.91万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.17万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,390万	52.32万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.25万/㎡
2014年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,650万	36.97万/㎡
2014年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,780万	38.79万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.45万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.45万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,200万	35.87万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.7万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,550万	41.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額147,500円。

3LDK

147,500円

140,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年7月	中層	2LDK	55㎡〜	112,000円	1,978円/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,269円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,282円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。