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プラウド北浦和マークス

埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目2-7 | 築11年 | 39戸

推定相場
プラウド北浦和マークス
最新データ
2023年9月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は78.6万円。周辺エリア平均(68.1万円)を15.3%上回って、さいたま市浦和区全体の平均(67.4万円)を16.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
20182019202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の65.4万/㎡から2023年は82.8万/㎡へ、5年間で26.6%上昇しました(年平均+5.3%)。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の46%・6件)で、平均5,430万円です。3SLDKが最も高く平均6,280万円、3LDKは平均5,430万円です。
3LDK
6件
5,430万
3SLDK
2件
6,280万
3SSLDK
2件
5,630万
4LDK
3件
6,180万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 5,430万 4,690万 5,980万
3SLDK 2件 6,280万 5,980万 6,580万
3SSLDK 2件 5,630万 5,480万 5,780万
4LDK 3件 6,180万 5,780万 6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.2万円で、1-3階(74.1万円)と比べて9.1万円(+12.3%)高くなっています。
1-3階
74.1万/㎡
5件
4-7階
73.8万/㎡
6件
8階以上
83.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目2-7
築年月2015年11月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数39戸
専有面積72.31m² ~ 84.49m²
分譲会社野村不動産
施工会社大末建設
管理会社野村不動産パートナーズ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北浦和駅
JR京浜東北線
徒歩3分

学区情報

小学校
さいたま市立北浦和小学校
中学校
さいたま市立本太中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド北浦和マークス 2015 39戸 78.6万 5,680万
ハイムプラザ北浦和 2002 85戸 77.7万 5,980万
イニシアコート北浦和 2010 58戸 82.5万 5,380万
エレガ北浦和 1981 12戸 52.0万 2,480万
ライオンズシティ北浦和 1997 74戸 62.9万 5,280万
プレミスト北浦和 2011 68戸 83.0万 5,630万
プラウド北浦和パサージュ 2017 39戸 109.4万 7,800万
ブリリア北浦和 2020 65戸 87.0万 6,580万
サンヴェール北浦和 1996 56戸 70.3万 5,380万
フォルスコート北浦和駅前 2000 117戸 81.9万 6,480万
ライオンズ北浦和ステーションレジデンス 2015 118戸 130.3万 9,180万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023
3LDK 63.9 - 76.8 78.6 80.6
3SLDK - 79.2 - - 87.1
4LDK 68.4 - 75.5 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,680万 78.56万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.71万/㎡
2023年3月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 6,580万 87.13万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,680万 78.56万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,800万 76.81万/㎡
2021年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 6,280万 74.33万/㎡
2021年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 6,480万 76.7万/㎡
2019年4月 7〜9階 3SSLDK 75㎡〜 5,480万 72.57万/㎡
2019年1月 7〜9階 3SSLDK 75㎡〜 5,780万 76.54万/㎡
2019年12月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 5,980万 79.19万/㎡
2018年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 5,780万 68.42万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,750万 65.7万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,690万 62.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。