ドミノウラワ
埼玉県さいたま市浦和区北浦和4丁目7-1 | 築47年 | 10戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.5万/㎡から2025年は51.2万/㎡へ、7年間で149.7%上昇しました（年平均+21.4%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・6件）で、平均2,153万円です。3DKが最も高く平均2,365万円、2LDKは平均2,153万円です。
2LDK
2,153万
6件
3DK
2,365万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,153万 | 1,617万 | 2,980万 |
| 3DK | 3件 | 2,365万 | 1,732万 | 2,721万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.7万円で、1-2階（22.5万円）と比べて20.2万円（+89.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
22.5万/㎡
3階以上
7件
42.7万/㎡
最上層と最下層の差: +20.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和4丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 50.35m² ～ 185.32m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立常盤小学校
中学校
さいたま市立常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドミノウラワ | 1979 | 10戸 | 39.3万 | 1,980万 |
| ネスト北浦和ステーションフロント | 1997 | 21戸 | 72.4万 | 3,990万 |
| グランスイート浦和常盤 | 2007 | 45戸 | 66.7万 | 5,500万 |
| グローベル浦和常盤ザパークス | 2025 | 36戸 | - | - |
| ルーベラ常盤 | 1998 | 12戸 | - | - |
| プレシス北浦和ディアラ | 2021 | 56戸 | 113.8万 | 3,880万 |
| 浦和パークファミリア | 1984 | 8戸 | 66.4万 | 3,580万 |
| 浦 | 1984 | 119戸 | 66.4万 | 3,580万 |
| 浦和パークファミリアＢ棟 | 1984 | 42戸 | 42.6万 | 2,980万 |
| 北浦和サニーコート | 2000 | - | - | - |
| パンテオン常盤北浦和公園前 | 2007 | - | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20.5万 | 23.5万 | - | - | 51.2万 |
| 3DK | - | 22.8万 | 46.0万 | 46.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.33万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 55.22万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 59.19万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.04万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.01万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.04万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.84万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.62万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。