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浦和パークファミリア

埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目3-3 | 築42年 | 8戸

推定相場
浦和パークファミリア
最新データ
2026年3月
売買55件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.4万円。周辺エリア平均（62.5万円）を6.3%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より1.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.4万/㎡から2026年は64.4万/㎡へ、13年間で72.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万
2015201720192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の108,000円から2024年には120,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・26件）で、平均3,200万円です。2LDKが最も高く平均3,243万円、3DKは平均2,471万円です。
2LDK
18件
3,243万
3DK
9件
2,471万
3LDK
26件
3,200万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 18件 3,243万 2,180万 3,980万
3DK 9件 2,471万 1,620万 2,980万
3LDK 26件 3,200万 2,180万 4,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.4万円で、1-3階（51.7万円）と比べて8.7万円（+16.8%）高くなっています。
1-3階
51.7万/㎡
21件
4-7階
43.9万/㎡
18件
8階以上
60.4万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目3-3
築年月1984年9月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数8戸
専有面積53.91m² ～ 75.25m²
分譲会社三井不動産
施工会社フジタ工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北浦和駅
JR京浜東北線
徒歩5分

学区情報

小学校
常盤小学校
中学校
常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
浦和パークファミリア 1984 8戸 66.4万 3,580万
浦 1984 119戸 66.4万 3,580万
浦和パークファミリアＢ棟 1984 42戸 42.6万 2,980万
ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス 2004 47戸 77.7万 4,399万
ステイツ北浦和ガーデンスクエア 1997 95戸 69.4万 6,380万
グランスイート浦和常盤 2007 45戸 66.7万 5,500万
プレミスト浦和常盤 2015 87戸 78.5万 6,760万
浦和常盤ハイライズ 2004 71戸 79.9万 7,280万
ルーベラ常盤 1998 12戸 - -
ドミノウラワ 1979 10戸 39.3万 1,980万
プラウド浦和常盤トレサージュ 2014 33戸 89.2万 6,380万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - 52.5万 - - 61.8万 55.4万 70.5万 64.4万
3DK 48.2万 - 52.9万 - - 46.0万 45.5万 -
3LDK - - 60.7万 61.9万 53.4万 45.3万 42.6万 -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,580万 66.41万/㎡
2026年2月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,590万 66.18万/㎡
2026年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.56万/㎡
2026年1月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,590万 66.18万/㎡
2026年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,480万 58.68万/㎡
2026年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.56万/㎡
2025年6月 1〜3階 3DK 50㎡〜 2,450万 45.45万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.58万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,980万 67.11万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.83万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,990万 55.47万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,360万 48.01万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.29万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.28万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,990万 55.47万/㎡
2024年12月 1〜3階 3DK 50㎡〜 2,480万 46.01万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.72万/㎡
2023年9月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,580万 47.58万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.56万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,390万 48.43万/㎡
2023年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.05万/㎡
2023年5月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 3,180万 55.83万/㎡
2023年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.05万/㎡
2023年2月 10〜11階 ー 60㎡〜 4,099万 67.61万/㎡
2023年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,080万 57.5万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,670万 60.54万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,180万 58.99万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,780万 62.35万/㎡
2022年7月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 4,299万 70.91万/㎡
2022年6月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 3,180万 55.83万/㎡
2022年5月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 3,180万 55.83万/㎡
2022年11月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 4,099万 67.61万/㎡
2022年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.32万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,670万 60.54万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,680万 60.7万/㎡
2021年9月 1〜3階 3DK 50㎡〜 2,850万 52.87万/㎡
2021年8月 1〜3階 3DK 50㎡〜 2,850万 52.87万/㎡
2021年8月 1〜3階 3DK 50㎡〜 2,980万 55.28万/㎡
2021年11月 1〜3階 3DK 50㎡〜 2,730万 50.64万/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,780万 51.57万/㎡
2020年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,880万 53.43万/㎡
2019年4月 4〜6階 3DK 50㎡〜 2,600万 48.23万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.21万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.21万/㎡
2016年5月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,180万 31.15万/㎡
2016年5月 4〜6階 3DK 50㎡〜 1,620万 30.06万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.15万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.58万/㎡
2015年2月 1〜3階 3DK 50㎡〜 1,680万 31.17万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.95万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額120,333円。4LDKなら月額162,000円が相場です。
3DK
103,000円
98,000〜108,000円
3LDK
120,333円
108,000〜145,000円
4LDK
162,000円
160,000〜168,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
10件
15〜20万
4件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,643円/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,786円/㎡
2020年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,908円/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,955円/㎡
2020年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,908円/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,571円/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,973円/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 145,000円 2,690円/㎡
2019年2月 4〜6階 3DK 50㎡〜 108,000円 2,003円/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,571円/㎡
2018年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,908円/㎡
2018年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 168,000円 2,003円/㎡
2017年3月 1〜3階 3DK 50㎡〜 98,000円 1,793円/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,571円/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,543円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。