浦和常盤ハイライズ

埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11-21 | 築22年 | 71戸

推定相場

浦和常盤ハイライズ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の52.5万/㎡から2026年は79.9万/㎡へ、17年間で52.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・18件）で、平均4,243万円です。4SLDKが最も高く平均6,130万円、3LDKは平均4,243万円です。

3LDK

18件

4,243万

4LDK

11件

5,158万

4SLDK

2件

6,130万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	4,243万	2,980万	5,480万
4LDK	11件	5,158万	4,470万	7,280万
4SLDK	2件	6,130万	5,980万	6,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.1万円で、1-3階（53.4万円）と比べて5.7万円（+10.7%）高くなっています。

1-3階

53.4万/㎡

18件

4-7階

61.9万/㎡

12件

8階以上

59.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11-21
築年月	2004年1月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	71戸
専有面積	70.96m² ～ 107.05m²
分譲会社	興和不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩7分

学区情報

小学校

常盤北小学校

中学校

常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
浦和常盤ハイライズ	2004	71戸	79.9万	7,280万
ステイツ北浦和ガーデンスクエア	1997	95戸	69.4万	6,380万
豊栄浦和ときわマンション	1987	199戸	49.2万	3,380万
パークホームズ北浦和ガーデンズ	2020	106戸	102.0万	7,280万
浦和パークファミリア	1984	8戸	66.4万	3,580万
浦	1984	119戸	66.4万	3,580万
浦和パークファミリアＢ棟	1984	42戸	42.6万	2,980万
アルテ浦和	1983	142戸	51.2万	3,680万
ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス	2004	47戸	77.7万	4,399万
ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ	2004	98戸	72.0万	6,480万
レジデンス北浦和	1981	18戸	36.8万	2,980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2026
4LDK	-	53.4万	64.0万	-	-	-	-	79.9万
3LDK	52.7万	62.7万	-	-	67.2万	62.5万	69.3万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	4LDK	90㎡〜	7,280万	79.93万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	74.26万/㎡
2023年12月	高層	3SLDK	75㎡〜	5,180万	67.8万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.26万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,800万	62.45万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	75㎡〜	5,180万	67.22万/㎡
2020年7月	高層	4SLDK	95㎡〜	5,980万	60.98万/㎡
2020年6月	高層	4SLDK	95㎡〜	6,280万	64.04万/㎡
2019年12月	高層	4LDK	95㎡〜	6,280万	64.04万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	85㎡〜	4,480万	52.57万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	75㎡〜	4,790万	62.69万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	85㎡〜	4,680万	54.91万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	85㎡〜	4,490万	52.69万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.71万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,900万	50.61万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,900万	50.61万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.13万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.68万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.4万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.02万/㎡
2014年7月	低層	4LDK	95㎡〜	4,980万	51.16万/㎡
2014年7月	低層	4LDK	95㎡〜	5,180万	53.21万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	75㎡〜	4,180万	54.71万/㎡
2013年9月	低層	4LDK	90㎡〜	4,780万	52.49万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	90㎡〜	4,980万	54.68万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	90㎡〜	5,140万	56.44万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.07万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.17万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.46万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.24万/㎡
2009年7月	低層	4LDK	85㎡〜	4,470万	52.45万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,050万	52.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。