レジデンス北浦和
埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目6-7 | 築45年 | 18戸
最新データ
2024年2月
売買4件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は36.8万円。周辺エリア平均（62.5万円）より41.1%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より45.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 平均賃料は80,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均3,130万円です。3LDKが最も高く平均3,130万円、1LDKは平均1,645万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,645万 |
1,599万 |
1,690万 |
| 3LDK |
2件 |
3,130万 |
2,980万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目6-7 |
|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.00m² ～ 81.00m² |
|---|
| 施工会社 | 田中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
40.5万 |
36.8万 |
| 1LDK |
34.8万 |
32.9万 |
- |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.8万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.5万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,599万 |
32.9万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,690万 |
34.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額76,667円。3DKなら月額76,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,329円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,235円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
67,000円 |
1,378円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,440円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
67,000円 |
1,378円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,329円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。