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ステイツ北浦和ガーデンスクエア

埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目7-13 | 築29年 | 95戸

推定相場
ステイツ北浦和ガーデンスクエア
最新データ
2025年11月
売買25件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.4万円。周辺エリア平均（62.5万円）を11.0%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）を2.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201120162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の52.8万/㎡から2025年は69.4万/㎡へ、14年間で31.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均4,545万円です。4LDKが最も高く平均4,923万円、3LDKは平均4,545万円です。
3LDK
20件
4,545万
4LDK
4件
4,923万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 20件 4,545万 3,580万 5,998万
4LDK 4件 4,923万 3,990万 6,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.7万円で、1-3階（47.9万円）と比べて18.8万円（+39.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
47.9万/㎡
5件
4-7階
59.8万/㎡
13件
8階以上
66.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +18.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目7-13
築年月1997年2月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数95戸
専有面積71.16m² ～ 91.98m²
分譲会社野村不動産
施工会社淺沼組
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北浦和駅
JR京浜東北線
徒歩6分

学区情報

小学校
常盤小学校
中学校
常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステイツ北浦和ガーデンスクエア 1997 95戸 69.4万 6,380万
浦和常盤ハイライズ 2004 71戸 79.9万 7,280万
浦和パークファミリア 1984 8戸 66.4万 3,580万
浦 1984 119戸 66.4万 3,580万
浦和パークファミリアＢ棟 1984 42戸 42.6万 2,980万
サンクレイドル北浦和 2018 39戸 78.2万 5,080万
プレシス北浦和ディアラ 2021 56戸 113.8万 3,880万
ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス 2004 47戸 77.7万 4,399万
パークホームズ北浦和ガーデンズ 2020 106戸 102.0万 7,280万
プラウド北浦和 2022 57戸 116.3万 7,990万
朝日プラザ北浦和２ 1990 27戸 28.7万 533万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK - - 52.2万 - - - - 69.4万
3LDK 47.8万 48.6万 - 58.0万 62.0万 62.9万 72.2万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 6,380万 69.37万/㎡
2024年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 5,699万 77.65万/㎡
2024年7月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 5,498万 71.21万/㎡
2024年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,930万 67.17万/㎡
2024年4月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 5,998万 77.69万/㎡
2024年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 5,699万 77.65万/㎡
2024年10月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 5,498万 71.21万/㎡
2024年10月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.04万/㎡
2023年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.01万/㎡
2023年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.77万/㎡
2022年11月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.01万/㎡
2021年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,950万 64.22万/㎡
2021年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.44万/㎡
2021年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,880万 63.31万/㎡
2020年9月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 4,480万 48.71万/㎡
2020年11月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 4,840万 55.63万/㎡
2019年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.76万/㎡
2019年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,870万 50.23万/㎡
2019年11月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.76万/㎡
2018年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.76万/㎡
2016年12月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.06万/㎡
2015年3月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 3,990万 45.86万/㎡
2015年11月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,790万 49.19万/㎡
2011年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,180万 54.14万/㎡
2011年4月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額175,000円。
3LDK
175,000円
165,000〜180,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,336円/㎡
2015年3月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,336円/㎡
2015年10月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,141円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。